Weena 758-874 3014DA Rotterdam

FIRST, het meest hoogwaardige kantoorgebouw van het Rotterdam Central District, is gelegen op een prominente locatie direct tegenover het Centraal Station.

De hoogwaardige internationale architectuur van FIRST, in combinatie met de BREEAM Excellent Rating, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District. Kantoorgebouw FIRST is in 2016 gerealiseerd naar een ontwerp van de Amsterdamse architecten De Architekten Cie. De stijl van FIRST is modern, internationaal en heeft een hoogwaardige uitstraling. Het 120 meter hoge FIRST telt ca. 40.000 m² kantoorruimte, waarvan de 2 unieke topverdiepingen per direct vanuit de gebouweigenaar kunnen worden aangeboden.

De BREEAM Excellent Rating heeft FIRST onder andere verkregen vanwege het feit dat het ontwikkeld is met een sterke focus op duurzame gebiedsontwikkeling, kwaliteit en flexibiliteit. Een belangrijk kenmerk van het gebouw is het thermische energieopslagsysteem, waarmee het energieverbruik voor koeling en verwarming van het gebouw aanzienlijk wordt verminderd.

Het gebouw beschikt tevens over hoogwaardige faciliteiten, waaronder een representatieve gemeenschappelijke entree met bemande receptie, een business center en een sportschool. Daarnaast zijn er meerdere restaurants en bars in de directe omgeving van het gebouw te vinden en bevinden zich diverse winkels, supermarkten en musea op loopafstand.

Locatie:
FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A13). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag ca. 30 minuten en Amsterdam ca. 55 minuten.

Openbaar vervoer:
Vanaf Rotterdam Centraal Station vertrekken de hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) naar de belangrijkste Europese (hoofd)steden. De reistijd naar Schiphol Airport is 19 minuten en naar Rotterdam The Hague Airport slechts 12 minuten. Ook op stedelijk, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid van FIRST uitstekend: metro, tram, bus, taxi, trein en de RandstadRail zorgen voor snelle verbindingen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar, verdeeld als volgt:

29e verdieping: 963,5 m²
30e verdieping: 827,3 m²
Totaal: 1.790,8 m²

De 29e en 30e verdieping zijn verbonden door middel van een interne trapverbinding, maar kunnen ook separaat worden aangeboden.

Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Parkeren
€ 2.500,00 per plaats per jaar. Parking ratio: 1:235m².

Huurprijs
Kantoorruimte:
29e verdieping: € 330,00 per m² v.v.o. per jaar.
30e verdieping: € 335,00 per m² v.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
Het object zal naar wens worden opgeleverd in de bestaande “turn key" situatie of volledig casco gerenoveerd:

Representatieve gezamenlijke entree;
Luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
Gebouw Beheer Systeem (GBS);
Klimaatinstallatie voorzien van WKO end stadsverwarming;
Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
Verhoogde computervloeren;
Indien gewenst voorzien van een bestaand inbouwpakket.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In nader overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.