Weena 758-874 3014DA Rotterdam
Kantoor te huur aangeboden op Weena 758-874 in Rotterdam
De hoogwaardige internationale architectuur van FIRST, in combinatie met de BREEAM Excellent Rating, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District. Kantoorgebouw FIRST is in 2016 gerealiseerd naar een ontwerp van de Amsterdamse architecten De Architekten Cie. De stijl van FIRST is modern, internationaal en heeft een hoogwaardige uitstraling. Het 120 meter hoge FIRST telt ca. 40.000 m² kantoorruimte, waarvan de 2 unieke topverdiepingen per direct vanuit de gebouweigenaar kunnen worden aangeboden.
De BREEAM Excellent Rating heeft FIRST onder andere verkregen vanwege het feit dat het ontwikkeld is met een sterke focus op duurzame gebiedsontwikkeling, kwaliteit en flexibiliteit. Een belangrijk kenmerk van het gebouw is het thermische energieopslagsysteem, waarmee het energieverbruik voor koeling en verwarming van het gebouw aanzienlijk wordt verminderd.
Het gebouw beschikt tevens over hoogwaardige faciliteiten, waaronder een representatieve gemeenschappelijke entree met bemande receptie, een business center en een sportschool. Daarnaast zijn er meerdere restaurants en bars in de directe omgeving van het gebouw te vinden en bevinden zich diverse winkels, supermarkten en musea op loopafstand.
Locatie:
FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A13). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag ca. 30 minuten en Amsterdam ca. 55 minuten.
Openbaar vervoer:
Vanaf Rotterdam Centraal Station vertrekken de hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) naar de belangrijkste Europese (hoofd)steden. De reistijd naar Schiphol Airport is 19 minuten en naar Rotterdam The Hague Airport slechts 12 minuten. Ook op stedelijk, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid van FIRST uitstekend: metro, tram, bus, taxi, trein en de RandstadRail zorgen voor snelle verbindingen.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar, verdeeld als volgt:
29e verdieping: 963,5 m²
30e verdieping: 827,3 m²
Totaal: 1.790,8 m²
De 29e en 30e verdieping zijn verbonden door middel van een interne trapverbinding, maar kunnen ook separaat worden aangeboden.
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Parkeren
€ 2.500,00 per plaats per jaar. Parking ratio: 1:235m².
Huurprijs
Kantoorruimte:
29e verdieping: € 330,00 per m² v.v.o. per jaar.
30e verdieping: € 335,00 per m² v.v.o. per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau:
Het object zal naar wens worden opgeleverd in de bestaande “turn key" situatie of volledig casco gerenoveerd:
Representatieve gezamenlijke entree;
Luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
Gebouw Beheer Systeem (GBS);
Klimaatinstallatie voorzien van WKO end stadsverwarming;
Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
Verhoogde computervloeren;
Indien gewenst voorzien van een bestaand inbouwpakket.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
In nader overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 1.790 m² |
Bouwjaar | 2016 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Lift, toilet, pantry, en kamerindeling |
Buurt | Oude Westen |
Wijk | Rotterdam Centrum |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (52), Nieuwe Werk (32), Cool (25), Cs Kwartier (16), Kralingen Oost (12), Oude Westen (12), Dijkzigt (10), Bedrijvenpark Noord-West (8), Delfshaven (8), Struisenburg (7)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Boezembocht (6), Graveland, 'S- (5), Prinsenland (4), Waalhaven-Nat (3), 't Lochter Oost I (2), Rotterdam Airport Business Park (2), Ceintuurbaan (1), Haven (1), Hoog Zestienhoven (1), Noorderdokken Eo (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Nieuwe Binnenweg (18) , Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Kiotoweg (13) , Coolsingel (10) , Westersingel (10) , Westblaak (9) , Anthonetta Kuijlstraat (8) , Bergse Dorpsstraat (8) , Vasteland (8) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.790 m² te huur en ligt op Weena 758-874 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.