West-Kruiskade 51 -55 3014AL Rotterdam

Algemeen
Winkelruimte beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 770 m² b.v.o. gelegen aan de West-Kruiskade 51 t/m 55 en Anna Paulownastraat 60 te Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen in het Oude Westen, een multiculturele wijk aan de westkant van het centrum van Rotterdam. De wijk kent twee belangrijke winkelstraten, de Nieuwe Binnenweg en de West-Kruiskade. Deze oost-west lopende winkelstraten vormen van oudsher de verbinding tussen de westelijke stadswijken en het kernwinkelgebied Lijnbaan, Coolsingel en Beursplein.

Voor een binnenstad locatie is de West-Kruiskade goed met eigen vervoer te bereiken. Via de 's-Gravendijkwal is er zowel een goede aansluiting op de noordelijke Ring rond Rotterdam (A20 en A13 richting Den Haag) als de zuidelijke Ring (A15 en A29 richting het zuiden).
Qua openbaar vervoer ligt de West-Kruiskade op 5 minuten loopafstand van het belangrijkste OV-knooppunt van Rotterdam, het Centraal Station (trein, metro, tram en stads- en streekbussen). De RET tramlijnen 21, 23 en 24 hebben een semi vrije trambaan over de West-Kruiskade met halteplaatsen nabij de beschikbare winkelruimte.

Indeling
Voor de verhuur is er op op de begane grond circa 770 m² b.v.o. winkelruimte beschikbaar.
Het metrage is conform NEN 2580 ingemeten.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren geen vaste parkeerplaatsen. Echter zijn er in de directe omgeving voldoende externe parkeergelegenheden, waaronder de Interparking parkeergarage Schouwburgplein-Kruisplein. Vanzelfsprekend kan er ook langs de openbare weg geparkeerd worden.

Huurprijs
€ 225,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Oplevering
De winkelruimte wordt in huidige casco staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- aangepaste staalconstructie;
- nieuwe meterkast geschikt voor grootgebruikers.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten voor NUTS-voorzieningen, schoonmaak, etc.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.