Burchtstraat 25 27 6511RA Nijmegen

Adres: Burchtstraat 25-27/Eiermarkt 9, 6511 RA/TP te Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een woon-/winkelpand van ca. 298 m² v.v.o. gelegen op een centrale locatie in het stadscentrum van Nijmegen. Op de begane grond is een winkelruimte met achteruitgang van ca. 100 m² v.v.o. gesitueerd en er is tevens een kelder met stahoogte aanwezig van ca. 102 m² v.v.o.. Op de eerste, tweede en derde verdieping, van elk ca. 31 m² v.v.o, bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van één of meer wooneenheden (verkrijgen van eventuele vergunningen voor rekening en risico koper).

LOCATIE
Het object is gesitueerd op een centrale locatie in het stadscentrum van Nijmegen, gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en het Kelfkensbos, vlakbij de Marikenstraat. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Van Haren, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt (direct aan de achterzijde) zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 298 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond - ca. 100 m²
- Eerste verdieping - ca. 31 m²
- Tweede verdieping - ca. 31 m²
- Derde verdieping - ca. 31 m²
- Kelder - ca. 102 m²

BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming:
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- Wonen;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond;
- Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4

OPLEVERINGSNIVEAU
Het winkel-woonpand wordt leeg en "as is, where is" aan koper overgedragen en door koper "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige juridische, fiscale, milieutechnische en/of technische staat waarin het verkochte zich thans bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en zonder enige garanties in de thans geldende gebruiksstaat.

Koper is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag en het verkrijgen van alle benodigde vergunningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Huisnummer: 25-27
Complexaanduiding: 8883
Appartementsindex: 2

VVE INFORMATIE
- VvE Kosten:
€ 1.592,04,- excl. BTW per jaar (2023).

- Naam VvE:
Vereniging van eigenaars gebouw Burchtstraat 25-27 en Eiermarkt 9-10 te Nijmegen.

Voor meer informatie over de VvE kunt u contact opnemen met ons kantoor.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A, geldig tot 16-12-2027.

KOOPSOM
€ 625.000,- k.k.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste standaard overeenkomst eigen model A.S.R.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan directie van A.S.R. en van het ASR Dutch Prime Retail Fonds. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor meer informatie kunt u, na ondertekening van een NDA, toegang krijgen tot de dataroom met alle verdere informatie omtrent dit pand. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.