Luzernestraat 81 D 2153GM Nieuw-Vennep

OBJECT
Beschikbaar voor de verkoop is deze multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘Het Spoorkwartier’. Het bedrijventerrein is gelegen op een directe zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg in Nieuw-Vennep. De unit is duurzaam gebouwd en heeft een eigentijdse uitstraling. De begane grond leent zich uitermate voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De eerste verdieping is voorzien van een afgewerkte kantoor-/showroomruimte met o.a. een keuken en airco en beschikt tevens over een gedeeltelijke entresolvloer voor (extra) opslag-/showroomruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2020.

LOCATIE
Het Spoorkwartier ligt op een uitstekende locatie en maakt deel uit van bedrijventerrein ‘Spoorzicht Noord’ dat direct grenst aan en overvloeit in bedrijventerrein ‘Spoorzicht’. De bedrijventerreinen huisvesten samen een grote hoeveelheid ondernemers. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op zeer korte afstand gelegen. Het Spoorkwartier is per auto goed bereikbaar via de Spoorlaan (de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep) en via de snelwegen A4/A5/A44. De Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep met diverse bus aansluitingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 2011, perceeloppervlakte 65 m² (recht van eigendom) met een 99/4.319e onverdeeld aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 65 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 34 m² kantoor-/showroomruimte en ca. 26 m² entresolvloer
• Totaal: ca. 125 m² b.v.o.

PARKEREN
Tot de bedrijfsunit behoort 1 parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Separate entreedeur met armatuur
• Meterkast met aansluitingen
• Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Uitstortgootsteen
• Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
• Houten trap naar de 1e verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Voorzetwanden met aansluitingen voor elektra/data (deels)
• Te openen ramen voorzien van HR++ beglazing (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning voor koeling en verwarming
• Keuken voorzien van o.a. oven, vaatwasser en koelkast
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Entresolvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/m²)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels 3 elektrisch bedienbare schuifhekwerken
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra (3x35A). De bedrijfsunit beschikt niet over een aardgasaansluiting. Er is een glasvezelverbinding aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 230.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

BEHEERVERENIGING
Er is een beheervereniging voor beheer en onderhoud van mandelige zaken waarvan u als koper automatisch lid wordt.

Naam: Beheervereniging Het Spoorkwartier te Nieuw-Vennep
Bijdrage: € 664,74 per jaar (2023).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.