Luzernestraat 81 L 2153GM Nieuw-Vennep

Multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsunit in nieuwbouwproject “Het Spoorkwartier". Deze unit is reeds afgewerkt en onder andere voorzien van een keuken, toilet, verwarming, koeling, zonnepanelen, systeemplafond, vloerafwerking etc.

Het complex is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg in Nieuw-Vennep. De unit is duurzaam gebouwd, heeft een eigentijdse uitstraling en is een ontwerp van ENZO Architecten uit Burgerveen. De begane grond leent zich bij uitstek voor gebruik als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer is te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.

LOCATIE
Het complex ligt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Spoorzicht Noord in Nieuw-Vennep. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds ‘BIZ op Spoorzicht’ voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het centrum van Nieuw-Vennep ligt in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto via de Spoorlaan vanuit Hoofddorp, de N205 (Haarlem, Hillegom en Lisse) en via de snelwegen A4/A44. Luchthaven Schiphol ligt op ongeveer 10 minuten rijafstand. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich het NS treinstation Nieuw-Vennep waar ook diverse busverbindingen zijn.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Circa 58,8 m² op de begane grond
• Circa. 58,8 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 117,6 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

OPLEVERINGNIVEAU
• Elektrische overheaddeur
• Separate entreedeur
• Geïsoleerde betonvloer met light epoxycoating
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² op de begane grond en ca 250 kg/m² op de verdieping
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dubbele beglazing HR++
• Meterkast met aansluitingen en meters voor elektra (3-fase krachtstroom) en water
• Modern afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje op de begane grond
• Uitstortgootsteen met lichtpunt
• Meerdere lichtarmaturen
• Extra wandcontactdozen
• Houten trap naar de 1e verdieping met trapkast
• Hoogte begane grond ca 4,36 meter.
• Afsluitbare (kantoor)verdieping, met wanden en deur
• Systeemplafond met 8 verlichtingspanelen (led)
• Nette laminaatvloer
• Airconditioning voor koeling en verwarming
• Keukenblok met koelkast, vaatwasser en boiler voor warm water
• Te openen ramen op de 1e verdieping
• Brandblussers
• Extra wandcontactdozen en utp aansluitingen
• Neutrale wandafwerking
• PV (zonnepanelen) installatie met 6 panelen x 370WP

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Aanpassingen en uitbreidingen in het opleveringsniveau zijn bespreekbaar. In afwijking van de foto's is er op de verdieping een laminaatvloer aangebracht en op de begane grond een light epoxycoating.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein, afsluitbaar middels per telefoon te bedienen hek (buiten kantooruren).
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water en elektra. Het contract voor internet dient te worden overgenomen.

HUURPRIJS
€ 1.395,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans ca € 50,- per maand. De servicekosten omvatten o.a. elektra gemeenschappelijk terrein en glasbewassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaren plus 5 optiejaren. In overleg behoort een afwijkende periode tot de mogelijkheden.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperiode.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: De unit is per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BESCHIKBAARHEID
De unit is per direct beschikbaar.

INTERESSE?
Als u interesse heeft, neem dan gerust contact met ons op via telefoon of email. We horen graag wie u bent en wat u doet. Aanvullende informatie zoals uw website en KVK nummer kan daarbij helpen.