Aert van Nesstraat 52 3012CB Rotterdam

Omschrijving:
Voor verhuur beschikbaar: Representatieve winkelruimte van in totaal ca. 117 m² gelegen in het centrum van Rotterdam aan de Aert van Nesstraat 52. De ruimte is verdeeld over ca. 65 m² begane grond en ca. 52 m² entresolvloer. Vanwege de grote raampartijen is het een ruime en lichte winkelruimte in het centrum van de stad. De Aert van Nesstraat 52 betreft een druk winkelgebied, nabij winkelgebied Lijnbaan, Meent en de Coolsingel.

Locatie:
De Aert van Nesstraat ligt in het hart van het centrum van Rotterdam. De befaamde Coolsingel is op slechts 50 m afstand gelegen. Door deze unieke ligging zijn er in de directe nabijheid van het gebouw uitzonderlijk veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden aanwezig. Tevens is het centraal station van Rotterdam op slechts 7 minuten lopen van het gebouw gelegen.

Bereikbaarheid auto:
Per auto is de winkel goed bereikbaar vanaf de Maasboulevard, de Blaak, de Schiekade en het Maastunneltracé.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De winkel ligt op circa 5 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal Station. De winkel ligt nabij de Coolsingel en de ingang van het metrostation ‘Beurs’, het kruispunt van de Noord-Zuid en de Oost-Westlijn van de Rotterdamse metro. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand.

Oppervlakten:
Begane Grond: ca. 65 m²
Entresolvloer: ca. 52 m²

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd ontdaan van de huidige inventaris.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

Huurprijs:
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Betaling:
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.

Huurtermijn(en):
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.