Crommelinbaan 75 A 2142EX Cruquius

PROJECT
Te huur, representatieve nieuwbouw hoekbedrijfsunit, welke gerealiseerd wordt aan de Crommelinbaan 75 A te Cruquius. Verwachte oplevering december 2023.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Cruquius-Zuid, door de gemeente Haarlemmermeer aangewezen als een locatie voor lokale/regionale en kleinschalige bedrijven. Het terrein ligt ten oosten van de woonboulevard Cruquius en is prima bereikbaar vanaf de N201, met een aansluiting naar de A9/A4. Middels de Spoorlaan is de locatie eveneens goed te bereiken en liggen Hoofddorp en Schiphol op slechts 10 tot 15 autominuten afstand.

BESCHIKBAAR
De hoekbedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 248 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 165 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 83 m² tussenvloer/opslagruimte.

De begane grond is voorzien van een glazen pui aan de doorgaande weg en is derhalve uitstekend geschikt als showroom.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

BESTEMMING
Ten aanzien van de locatie is het bestemmingsplan Cruquius 2009 van toepassing. Op 17 augustus 2011 is dit bestemmingsplan onherroepelijk geworden. In het vigerende bestemmingsplan kent het object de bestemming “Bedrijf" , met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3. De voor 'Bedrijf -3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsactiviteiten die vallen in ten hoogste categorie 3.2 van de Lijst van Bedrijfstypen behorende bij het bestemmingsplan met uitzondering van risicovolle inrichtingen (als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen en het Vuurwerkbesluit) en inrichtingen waar ontplofbare stoffen van de klasse 1 van het ADR aanwezig zijn (zoals gekwalificeerd en gekwantificeerd in categorie k van Bijlage 1 van het Activiteitenbesluit) en met dien verstande dat garagebedrijven alleen zijn toegestaan ter plaatse van de
aanduiding 'garagebedrijf';
b. ondersteunende detailhandel;
c. detailhandel ter plaatse van de aanduiding „detailhandel? in de branches bouwmarkten; keukens en sanitair; meubels en woninginrichting; grove bouwmaterialen; vervoer en transportmiddelen;

met daarbij behorend(e)

d. verhardingen;
e. parkeren;
f. groen;
g. water.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- Monolith afgewerkte en gevlinderde betonnen vloer, vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2, 1e verdieping 400 kg/m2;
- Elektra pakket bestaande uit meterkast, voeding overheaddeur, buitenverlichting, rookmelder en NU bordjes;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,75 m¹;
- Eikenhouten trap met leuningwerk, exclusief balustrade / hekwerk langs de videranden;
- Dakconstructie sandwichpanelen met een RC waarde van 6,55 m² K/W;
- Extra grote elektrisch bedienbare overheaddeur: 4550 x 4000 mm bxh);
- 14 zonnepanelen;
- Afvoer riool;
- Glazen pui aan de voorzijde.

Verdere afbouw geschiedt in overleg met verhuurder.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
Verwachte opleverdatum december 2023.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN