Livingstoneweg 48 4462GL Goes

Te huur
Op het moderne bedrijventerrein “De Poel II" bieden wij circa 575 m² representatieve bedrijfsruimte in 2 bouwlagen te huur aan. Het object is in gebruik geweest bij Beerens Interieur BV. Recentelijk is het pand voorzien van nieuwe kozijnen. Tevens zal de voorgevel op korte termijn worden vernieuwd.
Het voorgelegen buitenterrein is ingericht als parkeerterrein alsmede kan er op eigen terrein laden/lossen van goederen plaatsvinden.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein "De Poel II" in Goes. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de A58, de A-256 waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos te bereiken is. Sinds de directe extra aansluiting op de rijksweg A-58 is de bereikbaarheid verbeterd.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen De Poel' heeft onderhavig object de enkelbestemming 'Bedrijventerrein" met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf-showroom. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde -Archeologie 2".
Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 3 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Goes in zijn openbare vergadering van 27 juni 2013.

Indeling - circa -
Bedrijfsruimte begane grond: 416 m²
Entresolvloer: 159 m²

Totaal: 575 m².

Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m² een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhurend makelaar aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m² worden niet verrekend.

Parkeren
Aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is er voldoende ruimte voor laad-/los activiteiten.

Opleveringsniveau in casco staat
- staalconstructie met vrije hoogte van deels ca. 5.0 meter;
- stalen damwandgevelbeplating;
- stalen platdakconstructie en bitumineuze dakbedekking;
- onderheide betonvloer, monolithisch afgewerkt;
- houten entresolvloer t.b.v. opslag lichte materialen bereikbaar middels een houten trap;;
- aluminium kozijnen en toegangsdeur (2023);
- elektrisch bedienbare overheaddeur ((4.0 m x 4.5 m);
- meterkast met water- en elektriciteitsaansluiting;
- separate kantine-/kantoorruimte;
- toilet en urinoir;
- krachtstroom;
- wandcontactdozen;
- t.l.-armaturen en spots;
- brandblusvoorzieningen.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
PM

De servicekosten hebben betrekking op:
- onderhoud/keuring brandblusmiddelen;
- onderhoud/keuring overheaddeur.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een garantie gelijk aan een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
In verband met de commerciële functie van de voorzijde van het pand wil de verhuurder geen bedrijfsactiviteiten die geluidsoverlast veroorzaken.

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Livingstoneweg 48, Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.