Koningsbergenweg 11-13 3771NS Barneveld

TE HUUR - Nieuw te bouwen modieuze en duurzame BEDRIJFSGEBOUWEN met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van totaal circa 4.190 m² BEDRIJFSRUIMTE en circa 190 m² SHOWROOM/KANTOORRUIMTE. De vier geschakelde bedrijfsgebouwen zijn o.a. v.v. goede ontsluitingsmogelijkheden van en naar de openbare weg en beschikken over een multifunctioneel karakter middels een vrije hoogte van circa 12.20 meter (onderkant staalconstructie), overheaddeuren en (zware) elektra aansluitingen. Deze ontwikkeling wordt voorzien van ruime parkeervoorzieningen. Het geheel wordt gebouwd op bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid' te Barneveld.

Omgeving
De directe omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door de aanwezigheid van diverse bedrijfsexploitaties op het gebied van transport, groothandelsbedrijven en diverse productiebedrijven. Het bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid' ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1 en A30. Vanwege de strategische ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn binnen een half uur bereikbaar. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen drie kwartier. en de haven van Rotterdam is iets meer dan een uur van Barneveld verwijderd.

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
Gebouw I
Bedrijfsruimte circa 1.375 m², kantoor/showroom circa 190 m²
Gebouw II
Bedrijfsruimte circa 935 m²
Gebouw III
Bedrijfsruimte circa 935 m²
Gebouw IV
Bedrijfsruimte circa 940 m²
*De gebouwen zijn tevens te combineren met interne verbindingen.

Duurzaamheid
Opdrachtgever is voornemens om te bouwen conform de eisen van Breeam, hetgeen betekent dat het bedrijfspand duurzaam wordt gebouwd.

Opleveringsniveau/voorzieningen
- Krachtstroom
- Voorbereiding kraanbaan
- Stroomaansluiting 3x 80 AMP tot 3x 250 AMP
- Sandwich scheidingswanden
- Rioleringsaansluitpunten
- Meterkast (eigen aansluitingen e/w)
- Basis LED verlichting en lichtlijnen
- Royale inrit circa 17 meter
- Vrije hoogte circa 12,20 meter
- Vloerbelasting 3000 kg/m²

Bereikbaarheid locatie
De locatie heeft goede ontsluitingsmogelijkheden. Via de verlengde Mercuriusweg zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) binnen circa 6 minuten te bereiken. Daarnaast de ontsluiting van de Hanzeweg op de Wesselseweg richting Kootwijkerbroek.

Bestemming
Bedrijventerrein voor bedrijven in de categorie 3.1 t/m 4.1, met de daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften.
Voor de van toepassing zijnde voorschriften wordt verwezen naar het bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 80,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maandhuren.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-model kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DOWNLOAD DE BROCHURE OP MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.