Oude Ebbingestraat 25 9712HA Groningen

Te koop aangeboden een uniek en ruim multifunctioneel object van ca. 1.877 m2 gelegen aan de Oude Ebbingestraat 25-33 / Jacobijnerstraat 5 in het centrum van de stad Groningen. Dit voormalige bankgebouw is in 1920 gebouwd, het rechterdeel omstreeks 1963 en bestaat uit 6 verdiepingen met de volgende oppervlakten:
- Souterrain: 785 m2
- Begane grond: 492 m2
- Eerste verdieping: 301 m2
- Tweede verdieping: 151 m2
- Derde verdieping: 75 m2
- Vierde verdieping: 75 m2
Momenteel wordt dit monumentale (geen Rijksmonument) object gebruikt als Groningse vestiging van de Protestantse Theologische Universiteit (PThU).

Het uiterste moment van indiening van de bieding ligt op 20 oktober om 12:00 uur.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen aan de Oude Ebbingestraat 25-33 / Jacobijnerstraat 5 in het centrum van Groningen. Vrijwel alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De Grote Markt, Vismarkt en het populaire Noorderplantsoen zijn op loopafstand. De straat bestaat vooral uit winkels, horeca en studentenwoningen op de verdiepingen. De straat valt onder beschermd stadsgezicht en het object betreft een Gemeentelijk Monument.

Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van het object en in de nabijgelegen parkeergarages. Verder is er een inpandige fietsenstalling aanwezig aan de zijkant van het object.

Bereikbaarheid:
Het object is met de auto goed te bereiken, er zijn namelijk meerdere parkeergarages in de omgeving. Verder is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen bedienen de binnenstad van Groningen, waarmee het object prima bereikbaar is.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad geconsolideerde versie. Bestemming: Centrum - 2. De bestemmingsomschrijving voorziet in diverse invullingsmogelijkheden. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen en/of Ruimtelijkeplannen.nl

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Koper is er zelf voor verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid na verkoop.

Voorzieningen:
Lift, systeemplafond met spotjes, mechanische ventilatie, kamerindeling, meerdere toiletten en
pantry's.

Onderzoeken:
Het betreft een gemeentelijk monument, waardoor een energielabel niet is vereist. Desondanks is een energielabel ter informatie opgesteld. Verder is een non-destructief asbestinventarisatierapport beschikbaar.

Indeling:
Souterrain: Het souterrain wordt nu gedeeltelijk gebruikt als bibliotheek en bestaat verder uit technische installatieruimtes, opslagruimtes en een fietsenstalling.

Begane grond: Entree naar de hal met lift. Vanuit de hal zijn meerdere kantoor- en vergaderruimtes te bereiken. Tevens zijn hier een aantal toiletten en de serverruimte aanwezig.

1e verdieping: Via het trappenhuis is de overloop te bereiken vanwaar meerdere kantoor- en vergaderruimtes te bereiken zijn.

2e verdieping: De tweede verdieping is vergelijkbaar met de eerste verdieping.

3e verdieping: Op deze verdieping zijn twee kantoorruimtes en een technische ruimte aanwezig.

4e verdieping: Hier zijn twee kantoorruimtes aanwezig.

Bouwjaar: 1920 en 1963 en gerenoveerd in 2012.

Kadastrale gegevens:
- Groningen G 5492 en 5837, kadastrale grootte 1088 m2
- Groningen G 6823 A1 (2613/3000e aandeel in de gemeenschap) Het geheel betreft een appartementsrecht en de VvE is niet actief.

Waarborgsom:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Aanvaarding:
De PThU wil tenminste tot september 2024 in het pand blijven. Dit kan middels eigendom door een latere levering of door terughuur. Mogelijk wil de Rijksuniversiteit Groningen het object 5 jaar huren. De gesprekken met beide partijen over de huurvoorwaarden zijn gaande en hier komt snel duidelijkheid over. Graag verwijzen wij naar de verwervingsmogelijkheden in het biedingsformulier.

Maatvoering
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn op basis van een meetrapport. Ondanks zorgvuldigheid kan een koper zich niet beroepen op ondermaat. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij zich van de juiste oppervlakte vergewist. Aan het meetrapport kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat "as-is, where-is". De voorgenomen verkoop van de Oude Ebbingestraat 25-33 / Jacobijnerstraat 5 te Groningen zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is" principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is" transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Er worden de volgende kijkmomenten georganiseerd waarvoor kandidaat kopers zich kunnen aanmelden:
Maandag 18 september: 13:00 - 15:00 uur
Maandag 25 september: 13:00 - 15:00 uur
Donderdag 5 oktober: 15:30 - 17:00 uur
Donderdag 12 oktober: 15:30 - 17.00 uur

Het object wordt verkocht per inschrijving. Hiervoor is een inschrijfformulier beschikbaar welke
ingevuld via de post of mail verstuurd dient te worden en welke wordt geopend bij de projectnotaris.
Het uiterste moment van indiening van de bieding ligt op 20 oktober om 12:00 uur.

Indien uw interesse is gewekt op basis van deze brochure, dan kunt u contact met ons kantoor opnemen om uitgebreide informatie over het object te ontvangen en het beschikbare biedingsformulier.