Stavangerweg 21 23 9723JC Groningen

== TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN CIRCA 148 M² MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN == BOUWJAAR CIRCA 2003 == NOG VERHUURD TOT 1 JULI 2024 == ENERGIELABEL A++ ==

OBJECT:
Stavangerweg 21-23, 9723 JC Groningen.

Leuke bedrijfs/kantoorunit van circa 148 m² op een perceel van 117 m² van bouwjaar medio 2003! Aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen. Entree unit middels voordeur naar gang van circa 14,7 m² met meterkast, en trapopgang naar verdieping. Aan de achterzijde in de unit bevindt zich een archiefruimte van circa 27,1 m² (circa 4 m diep x 6,8 m breed). De archiefruimte heeft geen daglichttoetreding. Aan de voorzijde met een brede raampartij bevindt zich een fraaie kantoorruimte van circa 32,2 m² (circa 7 m diep x 4,6 m breed). De gehele begane grond is voorzien van zeil op de vloer en de wanden van de gang en kantoorruimte zijn gespackt en afgewerkt mee een systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting.

Op de verdieping bevinden zich nog 2 kantoorruimten, Pantry en Toilet (met fonteintje). Aan de voorzijde een kantoorruimte van circa 41,8 m² (circa 6,7 m diep x 5,7 m breed) met hier ook opstelling moderne Remeha Avanta combi CV-ketel in een afgesloten kast. Kantoorruimte aan de achterzijde met indirecte daglichttoetreding van circa 28,8 m² (circa 4,2 m diep x 6,8 m breed) met eenvoudige pantry. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn gespackt en afgewerkt mee een systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting.

De unit is nog verhuurd tot 1 juli 2024 voor € 1.492,- per maand ex btw. Daarna wordt de unit leeg opgeleverd. Maakt onderdeel uit van een VvE voor gemeenschappelijke terrein, zaken en voorzieningen etc. Kosten VvE circa € 550,- per jaar. Opgegeven metrages zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

LOCATIE:
De Stavangerweg is een perfect bereikbare locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein Eemspoort.

PARKEREN:
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ verkocht en opgeleverd. Zulks met inachtneming van het bepaalde in artikel 216 lid 1 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek ten aanzien van die zaken en/of bestanddelen die ingevolge een huurovereenkomst toebehoren aan (een) huurder(s) en/of de door de huurder(s) aangebrachte veranderingen en toevoegingen. Het object is nog verhuurd tot 1 juli 2024 voor € 1.492,- p.m. ex btw. Daarna leeg opgeleverd.

KADASTRAAL:
Gemeente Noorddijk sectie D nummer 1281 groot 117 m².

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidoost. Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11.

VRAAGPRIJS:
€ 215.000,- k.k. vrij van BTW.

VERKOOPVOORWAARDEN:
STAAT ONREORENDE ZAAK
De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

MAATVOERING
De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.

GEEN EIGEN GEBRUIK VERKOPER
Verkoper heeft de onroerende zaak nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan de onroerende zaak waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als verkoper de onroerende zaak wel zelf feitelijk had gebruikt. Het ontbreken van deze eigenschappen tot een normaal gebruik van de onroerende levert geen aansprakelijkheid op jegens verkoper, dan wel makelaar van verkoper. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

KOOPOVEREENKOMST
Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen en overige clausule’s worden opgenomen en alle risico’s overgaan op koper. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de koopovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste).

ZEKERHEIDSSTELLING
Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na bereiken mondelinge overeenstemming.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor in noord Nederland op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Beleggingen, Woningen, en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Boekenrode, Uw dienstverlener in Bedrijfshuisvesting!

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.