Het Bassin 23 G 7671ST Vriezenveen

Bedrijfsunit van 77 m2 te koop, gelegen in bedrijfsverzamelgebouw 'het Bassin" te Vriezenveen. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 24 multifunctionele bedrijfsunits welke variëren in grootte van ca. 39 m² tot ca. 160 m².

De aangeboden unit is oorspronkelijk 154 m2 maar wordt gesplitst waardoor er 2 units ontstaan van circa 77 m2. Uiteraard is deze ook af te nemen als één unit van 154 m2, de prijs is dan € 228.690,- v.o.n. excl. BTW. De unit is casco opgeleverd, maar kan nog voorzien worden van een indeling op maat. Denk hierbij aan een kantoor of een sanitaire unit. Tevens is het mogelijk om een houten verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk te realiseren.

De begane grondvloer is uitgevoerd als in een in het werk gestorte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1500 kg/m2. De binnenwanden zijn met 12 cm kalkzandsteen uitgevoerd.
De buitenwanden zijn voorzien van met geïsoleerde sandwichpanelen. In het dak rusten stalen dakplaten, voorzien van isolatie. De unit beschikt over een eigen entree en heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur.

Servicekosten:
Er zijn jaarlijks terugkerende kosten van circa € 9,36 excl. 21% BTW per m2 / jaar. (jaarlijks geïndexeerd).
Hierbij is inbegrepen:
- Onderhoud van het terrein + hekwerk met toegangspoort (te openen met mobiel) + camerasysteem (op elke hoek, met opnames, inzage via beheerder);
- Collectieve opstalverzekering;
- Jaarlijkse keuring van de in de unit aanwezige brandblusser;
- Levering water & elektra: verbruik wordt jaarlijks berekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Deze kosten worden maandelijks middels een voorschotnota in rekening gebracht.

Buitenterrein-inrichting:
-Verharding middels grijze botenklinkers, diverse straatkolken aan de rand van het terrein;
-Voorzien van hekwerk, toegang middels automatische schuifpoort, te openen via mobiele telefoon;
-Camerabewaking op de 4 hoeken van het pand;
-Ledverlichting boven toegangsdeur/loopdeur, met schemerschakeling.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de perfecte ligging en de uitstekende ontsluiting zorgt voor een snelle verbinding met de N36 en de A35.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemmingsplan:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg, de unit is afgebouwd

Bijzonderheden:
De units beschikken over individuele meters voor water, elektra maar er is 1 hoofdmeter welke onderverdeeld zal worden.

De koopsom (V.O.N.) is inclusief:
grondkosten; bouwkosten unit: incl. 1 waterpunt + uitstortbak, 3x wandcontactdoos à € 230 Volt, 1x lichtschakelaar, 2x LED-TL per 40 m², 1x elektrisch bedienbare (380 Volt) overheaddeur; aansluitkosten water & elektra; Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten; Notariskosten overdracht.

De koopsom (V.O.N.) is exclusief:
afwerking en gebouwinrichting; premie voor opstal- en/of risicoverzekering (deze dient gezamenlijk te worden afgesloten); eventuele rente over verschuldigde maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; financieringskosten; notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); WIFI-aansluiting; reclame-uitingen t.b.v. koper; eventueel meerwerk; jaarlijks terugkerende kosten à € 9,36 excl. 21% BTW per m²/per jaar/geïndexeerd.

Richtprijzen voor meerwerk, gebaseerd op een unit van 40m², excl. 21% BTW
het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte van de unit (-/- ca. 3m² voor de trapopgang) met balustrade, vuren houten trap met leuning en achterplank € 7.495,-; Geberit hang-toilet compleet op de bovenverdieping € 2.650,-; uitbreiding meterkast t.b.v. elektra boven € 160,-; elektra boven (2x LED-TL, 1x lichtschakelaar, 1x wcd op 1 aparte groep) € 680,-; deurvanger € 75,-.