Stationsweg 94 C 6711PW Ede

Kleinschalig beleggingspand bestaande uit 6 verhuurde kamers. De kamers variëren in oppervlakte van 19 t/m 21 m². Het pand is gebouwd in 1967 en in 2007 getransformeerd naar de huidige situatie. Iedere kamer beschikt over een eigen keukenblok. Overige voorzieningen (twee badkamers en een toilet) zijn gezamenlijk met de andere huurder te gebruiken.

Vloeroppervlakte*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 170 m² als volgt verdeeld:
1A : ca. 21 m²
2B : ca. 19 m²
3C: ca. 19 m²
4D : ca. 21m²
5E : ca. 21 m²
6F : ca. 19 m²
*Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand is in verhuurde staat. De totale huur bedraagt € 29.268,- per jaar exclusief energieverbruik en servicekosten (prijspeil oktober 2023). Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

“As is, where is"
- Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
- Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Koopsom
€ 419.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Bestemming
Wonen (gestapeld), vastgesteld 2-9-2012. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede
Sectie D
Complexaanduiding 8351-A
Appartementsindex 248

Directe omgeving
De Stationsweg 94C te Ede is gelegen in de stationsbuurt en maakt onderdeel uit van appartementencomplex “Sparrenhof". Het complex ligt aan de statige Stationsweg en op loopafstand van het centrum en station Ede-Wageningen. Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer goed ontsloten. Met de auto zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand van het pand alsmede het station Ede-Wageningen.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie en toegang tot de dataroom van dit object.

BMV Makelaars
Stationsweg 103
6711PM Ede
0318 27 00 00