Damsluisweg 48-50 1332ED Almere

Deze bedrijfshal met kantoor van bouwjaar 2001 bevindt zich op bedrijventerrein De Vaart. Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Locatie
De Vaart is een grootschalig industrieel terrein aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenringen, tussen de natuurgebieden en kassencomplex. Het betreft het eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere en is in de beginjaren voornamelijk gebouwd als opvang locatie voor bedrijven uit Amsterdam en hierdoor zijn met name veel Japanse bedrijven op dit terrein gevestigd. Er bevinden zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4, zoals productiebedrijven. Vooral in materieel, zoals vorkheftrucks en heimachines, maar ook voedingsmiddelen en chemische producten. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een benzineverkooppunt. Voor de overige voorzieningen liggen stadsdeelcentrum Almere Buiten en DoeMere op redelijke afstand.

Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. De vaart is een functioneel, ruim opgezet terrein van ca 148,7 ha netto, met veel groen.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt direct aangesloten op de Buitenring/Hogering en ca 8 autominuten van de A6 (via afrit 3, 6 of 8). Ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend bereikbaar door middel van 5 bushaltes op het terrein.

VOORWAARDEN BIJ VERHUUR

Omschrijving
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.678 m², verdeeld over.o.a.:

• Bedrijfshal, met vrije hoogte van ca. 6,5 meter: ca. 976 m²;
• Kantoorruimte: ca. 365 m²;
• Opslagruimte entresol: ca. 201 m²

Het geheel is op een eigen kavel van ca. 2.351 m².

Parkeergelegenheid
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd, inclusief:

Bedrijfshal
- 5 Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- TL-verlichting;
- Verwarming d.m.v. heaters;
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Krachtstroom.

Kantoor:
- Entree/ontvangstruimte;
- Verwarming door middel van individueel regelbare radiatoren;
- Airconditioning;
- Toiletten;
- Pantry;
- Kabelgoten voorzien van elektra-/databekabeling;
- Vloerbedekking, marmoleum alsmede vloertegels;
- Systeemplafond voorzien van verlichting.

Huurprijs
€ 115.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eigenaar behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.