Mandenmakerstraat 33 a 3194DA Hoogvliet Rotterdam

Voor verhuur bieden wij aan een bedrijfspand met kantoor/bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van ca.706m² bvo vloeroppervlakte, verdeeld over bedrijfshal/ruimte ca.454m² met op de begane grond een directiekantoor en kantoren op de verdieping totaal ca.170m². Toiletgroep en additionele ruimte ca.82m². 4 Eigen parkeerplaatsen welke erbij gehuurd kunnen worden en gratis parkeren langs de openbare weg.

Het geheel maakt deel uit van een verzamelgebouw, waarin meerdere zelfstandige bedrijfspanden zijn gevestigd.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein “Gadering" centraal ten opzichte van de Rijksweg A15 richting Beneluxplein, alle richtingen en het Rotterdamse Havengebied. Nabij de provinciale weg de Groene Kruisweg, bevindt zich het metrostation “Tussenwater" op 10 minuten loopafstand. Het bedrijfspand ligt aan de doorgaande route door het bedrijventerrein Gadering.

Indeling:
Dubbele gescheiden entree v.v. hard houten kozijnen met glaspui, meterkast, opbergkast. Via de tussenhal bevindt zich de open hard houten beuken trap naar de verdieping. Vanuit de tussenhal, eveneens toegang naar het directiekantoor, de bedrijfshal, toiletgroep en kantine/vergaderruimte.

Op de verdieping een kantoor van ca.30m² met directe aansluiting op vergaderruimte van ca.20m² en doorgang naar de kantoortuin van ca.60m² met aparte pantry, 2e toiletgroep met voorhal en archiefruimte van ca.20m².

Voorzieningen:
Algemeen
* gescheiden dubbele entree;
* meterkast;
* opbergkast;
* hardhouten open trap met tussenvloer, met ingebouwde kast voor CV- ketel;
* alarminstallatie met camerasysteem;
* geheel betegelde toiletgroep D/H met voorhal v.v. wastafel;
* kantine v.v. keuken; boven- onderkastjes, rvs spoelbak v.v.mengkraan,close-inboiler
vaatwasser;
* ter overname koel-vriesinstallatie;
* plaatradiatoren aangesloten op cv ketel;
* vloer v.v. linoleum;

Bedrijfsruimte ca; 452m² BVO
* elektrische bedienbare overheaddeur 460h bij 420b cm;
* vrije hoogte ca. 7.75m1;
* afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m2;
* heater;
* LED verlichtingsarmaturen;
* lichtstraten 3
* brandslanghaspel;
* krachtstroom;
* uitstortbak;
* meerdere stopcontacten;
* stalen (nood) trap naar verdieping;
* ter overname; bedrijfsstellingen
* geheel op alarmsysteem aangesloten

Kantoren begane grond en verdieping
* airco-unit(s) ;
* plavuizen op tussenvloer vloer en vloerbedekking kantoren;
* lichtkoepel met elektrisch bedienbare screens;
* uitslaande ramen v.v. lamellen;
* pantry op de verdiepingsvloer;
* 2e toiletgroep D/H deels betegeld met voorhal en wastafel;
* systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen;
* systeemwanden v.v. glasvliesbehang;
* plaatradiatoren aangesloten op CV- ketel;
* brandslanghaspel;
* opslag/archiefruimte;
kantoor inrichting e.d. wordt eventueel ter overname aangeboden

Buitenterrein:
* voorzien van klinkerbestrating;
* parkeerplaatsen a € 500,- per jaar exclusief BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel: C

Huurprijs:
€ 5.950,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten: € 225,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud CV- installatie
- periodiek onderhoud airco- unit(s)
- periodiek onderhoud aan brandblusapparatuur
- glasbewassing buitenzijde/onderhoud terrein
- ongedierte bestrijding
- periodiek onderhoud overheaddeur
- administratie/kantoorkosten voor beheer

Huurvoorwaarden:
- Het bedrijfspand wordt aangeboden in de huidige staat op basis van de volgende condities:
- huurcontract op basis van 5 jaar, waaraan de huurprijs is gerelateerd.
- opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand bij een 5 jarige overeenkomst.
- jaarlijkse indexering conform CPI of bij wisseling huurder, nader te bepalen.
- betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)
- zekerheidsstelling (borg) ter grootte van 3 volledige huurtermijnen
- huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaard model (ROZ 2015).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Mandenmakerstraat 33b Hoogvliet - Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG ~ Rhijn Broesterhuizen BA

M 0655.328180