Westluidensestraat 41 en 41A 4001NE Tiel

Aan de rand van het Tielse stadscentrum ligt deze langdurig verhuurde winkelruimte van circa 110 m² groot.
Dit object beschikt naast een winkelruimte, over 4 verhuurde kamers welke op de boven etage gelegen zijn en te bereiken via een eigen toegang.

Het object heeft een huuropbrengst van € 34.522,- per jaar.

INDELING:
Winkelruimte: directe entree naar de winkelruimte, berging, keuken en toilet.
Bovenetages met vier kamers, huurders delen sanitair en keuken. De keuken biedt toegang tot het dakterras.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte winkelruimte 110 m²
- frontbreedte winkelruimte circa 4.1 meter
- per etage zijn er 2 verhuurde kamers

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'.
Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- Ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan te vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 279,55 per jaar - € 458,- per jaar (2022), afhankelijk van de gekozen plaats. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

Leuk om te weten: iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

VRAAGPRIJS: € 465.000,- kosten koper

OPELEVERINGSNIVEAU:
- Diepe winkelruimte aan de rand van het centrum
- Breed bestemmingsplan, dus veel mogelijkheden voor diverse ondernemingen
- Aanvaarding in overleg mogelijk

BIJZONDERHEDEN:
INFO MBT HUURDERS:
- Huidige winkelhuuropbrengst € 13.402,-;
- Huidige kamerhuur totaal € 21.120,-;
- Huurprijzen zijn exclusief bijdragen voor gas, water en elektra;
- Het dakterras is vernieuwd.