Egbert Gorterstraat 2-14 7607GB Almelo

Te huur! Meerdere kantoorunits gelegen op toplocatie in het stadshart van Almelo

Algemeen
Bij deze bieden wij meerdere courante kantoorunits aan gelegen aan de Egbert Gorterstraat 2-14 te Almelo. Het pand bevindt zich op een super locatie in het stadshart en tegenover het centraal station, met alle voorzieningen om de hoek.

Over Campus Offices
Wij geloven dat de ruimte waarin je opereert de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren.
Dit doen wij door de ruimte en inrichting modulair in te zetten. Wij bieden een kantooromgeving aan die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen.

Indeling

Huurprijzen en oppervlaktes
Kantoren gelegen op de eerste verdieping
– Unit 01.18 - ca. 59 m²: € 999,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.19 - ca. 59 m²: € 999,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.20 - ca. 67 m²: € 1.199,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.21 - ca. 83 m²: € 1.399,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.22 - ca. 110 m²: € 1.899,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.23 - ca. 46 m²: € 799,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.24 - ca. 155 m²: € 2.699,- per maand excl. BTW;
– Unit 01.25 - ca. 46 m²: € 799,- per maand excl. BTW; VERHUURD

Kantoren gelegen op de tweede verdieping
– Unit 02.18 - ca. 55 m²: € 999,- per maand excl. BTW;
– Unit 02.19 - ca. 63 m²: € 1.099,- per maand excl. BTW;
– Unit 02.20 - ca. 36 m²: € 599,- per maand excl. BTW;
– Unit 02.21 - ca. 49 m²: € 849,- per maand excl. BTW;
– Unit 02.22 - ca. 121 m² : € 1.999,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
– € 55,- per m² per jaar.

Voorzieningen
– Radiatoren welke verwarmd worden middels C.V.;
– Pantry op iedere verdieping ;
– Toiletgroep op iedere verdieping;
– Voorzien van topkoeling;
– Lift;
– Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
– Onbeperkt koffie, thee en smaakwater;
– Internettoegang via WI-FI in de gemeenschappelijke ruimtes en kantoorruimte;
– Intelligente toegangstechniek d.m.v. elektrische sloten;
– Aanwezigheid kantoorheld (gastheer/gastvrouw);
– Wekelijkse schoonmaak van de gehuurde kantoorruimte;
– Sensoring van elk kantoorvertrek (temperatuur, luchtvochtigheid en lichtsterkte);

Bijzonderheden
– Mogelijkheid tot Turn-Key oplevering.
– Gebruik sociaal hart c.q. volledig ingerichte gemeenschappelijke ruimtes, waaronder vergaderruimtes, lunchruimte, ontmoetingsplekken, fitnessruimte en gameroom;
– Gebruik Campus Offices-fietsen;
– Diverse lunchproducten tegen betaalbare prijzen;
– Ingericht buitengebied met pannakooi, jeu-de-boulesbaan en terras met horeca-container.

Opleveringsniveau
– Het pand wordt modern opgeleverd, in de stijl van Dreesz;
– Er wordt een dakterras aangelegd, waar alle huurders gebruik van mogen maken;
– Sociaal hart gelegen op de begane grond;
– Fitnessruimte gelegen op de begane grond;
– Er worden nog scheidingswanden geplaatst;
– Vloer wordt nog afgewerkt d.m.v. een pvc visgraat vloer of gietvloer;
– De plafonds zullen nog gespoten worden;
– Strakke kozijnen met een nieuwe hoofdingang.

Locatie
Het object is gelegen aan de Egbert Gorterstraat 2-14, 7607 GB te Almelo welke is gelegen in het centrum van Almelo nabij het Centraal Station van Almelo en het gemeentehuis.

Bereikbaarheid
Zowel middels eigen- als openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Binnen enkele autominuten is de N349 te bereiken welke overgaat in de Rijksweg A1 en A35. Zowel het busstation en Centraal Station van Almelo zijn op loopafstand te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand beschikt over een ondergrondse parkeergarage met in totaal ca. 44 parkeerplaatsen en is tegen betaling te huren.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum" met als enkelbestemming 'Dienstverlening'.

Huurtermijn
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
– 3 maanden bij units kleiner dan 100 m²;
– 6 maanden bij units van tussen de 100-500 m²;
– 9 maanden bij units van tussen de 500-1000 m²;
– 12 maanden bij units groter dan 1000 m².

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-30 30 296
E-mail:

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.