2e IJzerstraat 2 3024CX Rotterdam

Objectinformatie
Het verkochte betreft een markant en charmant gebouw van circa 1.061 m² b.v.o. gelegen in Delfshaven. Het gebouw staat op een perceel grond van 720 m² met daarop een garage en ruimte voor het parkeren van auto’s.

Het gebouw stamt uit 1907 en heeft een monumentale status (lees : gemeente monument)

Huursituatie /Gebruiksovereenkomst
Kantoorgebouw
Het gehele pand is verhuurd aan Huurdersvereniging Schoonderloo voor een symbolisch bedrag van
€ 10.845,-- per jaar. De huurovereenkomst eindigt 31 december 2025.

Garage
Voor de garage is een gebruiksovereenkomst gesloten met een particuliere gebruiker. Deze gebruiker heeft een niet opzegbaar gebruiksrecht voor het stallen van 2 oldtimers in deze garage en om met deze oldtimers over het terrein naar de garage te rijden. Het gebruiksrecht eindigt op het moment van overlijden van de gebruiker en is niet overdraagbaar.

Locatie/ Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de Westzeedijk is bereikbaarheid met de auto uitstekend, de ring van Rotterdam is binnen 8 minuten met de auto te bereiken.De bereikbaarheid middels het ov is uitstekend, Metrostation Coolhaven en de halte van tram 8 liggen dichtbij. Op ca 8 minuten loopafstand ligt de Sint Jobshaven van waaruit het mogelijk is met de watertaxi door Rotterdam te reizen.

Metrage
Kelder: 43,01 m² v.v.o.
Begane grond: 371,01 m² v.v.o.
1e Verdieping: 263,42 m² v.v.o.
Zolder: 219,83 m² v.v.o

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Delfshaven, ‘kantoor -2’.

De voor 'Kantoor - 2' aangewezen gronden zijn onder ander bestemd voor:
- Kantoren, op alle verdiepingen; met een maximale bruto vloeroppervlak van 1.000 m², met dien verstande dat kantoren die ten tijde van de terinzagelegging groter zijn dan 1.000 m² BVO, die grotere maat is toegestaan;
- Praktijkruimten voor vrije beroepen, op alle verdiepingen;
- woningen, op alle verdiepingen;
- Maatschappelijk - 1, op alle verdiepingen;
- sociaal-culturele voorzieningen, op alle verdiepingen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Delfshaven
Sectie: G
Nummer: 598 en 599 A1
Oppervlakte perceel: circa 720 m²
Eigendom: bloot eigendom
Bouwjaar: 1907

Openbaar verkoopproces
De verkoop vindt plaats doormiddel van een openbaar verkoopproces.

As is, where is
Verkoop zal gebaseerd zijn op een ‘as is, where is’-principe met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht. Aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Er worden geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, met uitzondering van datgene wat expliciet vermeld is in een ondertekende Koopovereenkomst.

Vraagprijs
€ 2.150.000,-- kosten koper. Biedingen kunnen schriftelijk (per mail) bij JLL worden ingediend. E-mailadres:

Verkoopbegeleiding
JLL is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in dit vrijblijvende verkoopinformatie vermelde object. Gegadigden, of adviseurs van de gegadigden dienen zich rechtstreeks met JLL in verbinding te stellen inzake de verkoop van onderhavig object.

Due Dilligence kosten
Verkoper is aan potentiële koper, belanghebbenden en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor het uitvoeren van onderzoeken, advies of anderszins, ten einde een bieding uit te brengen c.q. het object te verwerven. Noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met derden uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.

Zakelijke lasten
OZB (eigenaar)  
Rioolrecht  
Waterschapsbelasting

Contact
JLL