Zilverstraat 4 2872ZR Schoonhoven

Representatief nieuw bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en is gelegen op bedrijventerrein “Zevender".

Bereikbaarheid
Het object wordt gerealiseerd naast het tankstation van Tanqyou en langs de N210, welke een ideale ontsluiting heeft op omliggende bedrijventerreinen in de Krimpenerwaard, maar ook op Utrecht, Gouda en Rotterdam. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 920 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 130 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 130 m² kantoorruimte op de verdieping
Ca. 575 m² bedrijfsruimte
Ca. 85 m² entresol

Opleveringsniveau
Het object wordt nieuw opgeleverd, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Vloerverwarming;
- WTW ventilatie;
- Airco;
- Toilet;
- Deels te openen ramen.

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur naast overheaddeur;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 2.500 kg/m²;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte circa 7 meter.

Parkeren
Bij het object behoren 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 78.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindereeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "Zevender - 1e herziening" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein (functieaanduiding, bedrijf tot en met categorie 3.2).
Hieronder vallen onder andere de volgende bestemmingen: bedrijven, kantoren, maatschappelijke functies, horeca in de vorm van een lunchroom/snackbar, sport en volumineuze detailhandel. Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Krimpenerwaard.

Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW", gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.