Wilhelminastraat 12 a 2651DL Berkel en Rodenrijs

KEURIGE WINKEL-/KANTOORRUIMTE MET EIGEN AFGESLOTEN BUITENRUIMTE (TUIN)

De winkel-/kantoorruimte is zeer gunstig gelegen in de dorpskern van Berkel en Rodenrijs en heeft voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur. Gelegen nabij een gevarieerd winkelcentrum.

De bestemming is gemengd, waardoor er een hoop bestemmingen mogelijk zijn voor het (starten/voortzetten) van je eigen praktijk of kantoor.

Indeling:
Entree, hal meterkast (automaten) met aansluiting (glasvezel) internet. Mooie ontvangstruimte (receptie van circa 18m2 ) met vaste kast en wateraansluiting. Achter de receptie bevindt zich een ruime spreekkamer. Deze is o.a. voorzien van een airco.

Achter de spreekkamer is de open werkruimte (ca 44m2) te bereiken waar een net keukenblok met koelkastje aanwezig is. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Afgesloten sanitaire ruimte met een voorportaal en een afgesloten toiletruimte met een keurig hangend toilet.

Na de open werkruimte is een derde ruimte (kamer ca 11 m2) te bereiken welke als spreekkamer, archiefruimte of opslag gebruikt kan worden. Afgesloten ruimte met opstelplaats met de CV-combiketel (2022).

Tevens biedt deze ruimte toegang tot de buitenruimte/achtertuin (zonnig gelegen) met achterom van circa 24m². De gehele begane grond vloer is voorzien van een keurige vloer.

De gehele bedrijfsruimte is zonder al te veel investeringen per direct te betrekken. Zo is deze voorzien van een keurige vloer, gespoten wanden. Een verlaagd plafond met lichtplan. In alle vertrekken keurige weggewerkte bekabeling en radiatoren. Betonnen begane grondvloer aanwezig. Voorzien van dubbel glas.

Bestemmingsmogelijkheden:

De bedrijfsruimte is geschikt voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren.

Voorzieningen:

De kantoorruimte is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- Net toilet met fonteintje;
- Meerdere ruimtes voorzien van airco.

Bijzonderheden:

- Nette afwerking.
- Gelegen op een goede locatie in het centrum van Berkel en Rodenrijs.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand door middel van een blauwe zone.
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor aanvraag nutsvoorzieningen.
- Huurprijs is excl. de voor het onderhoud van de aanwezige airco en cv-ketel.
- Aanpassingen aan het pand zijn in overleg met de verhuurder.

Mogelijkheden voor gebruik : Administratie (boekhoud)kantoor, winkel, dienstverlening, makelaardij, gezondheidszorg en advieskantoor

Voorwaarden:
Huurprijs: € 18.000,- per jaar (vrijgesteld van BTW) is € 1.500 per maand

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar)

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar (flexibel huren).

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 2 maanden.

B.T.W. status:
Geen BTW van toepassing.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte in Berkel en Rodenrijs. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:

Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134