Apollolaan 133-135 1077AR Amsterdam

HET GEBOUW
De villa “Westhoecke" is gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam Zuid aan de statige Apollolaan. Het is een karakteristiek object met een hoog afwerkingsniveau. Voor de verhuur is ca. 219 m² beschikbaar gelegen op de 1ste verdieping.

Amsterdam Zuid wordt gekenmerkt door een ruime en luxueuze opzet. Tegenwoordig zijn langs de Apollolaan enkele grote en minder grote luxe hotels te vinden. Naast zijn woonfunctie huisvest de Apollolaan ook vele bedrijven, voornamelijk binnen de zakelijke dienstverlening.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte van ca. 219 m² gelegen op de 1ste verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 97.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 4.900,- per kwartaal te vermeerderen met omzetbelasting.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen;
- elektriciteitsverbruik algemene ruimte inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik gehuurde ruimte inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en keuring van centrale verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van de liftinstallatie(s);
- idem van de brandslanghaspels;
- idem van de intercominstallatie;
- idem van de noodverlichting;
- idem van de buitenverlichting;
- telefoonaansluitingen ten behoeve van de diverse installaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing
gemeenschappelijk ruimten;
- vervanging van de lampen in de algemene ruimten;
- kosten van eventueel noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:
- royaal natuurstenen entree;
- sanitaire voorzieningen (gedeeld);
- liftinstallatie;
- verlichting in de algemene ruimten;
- kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telecommunicatie;
- scheidingswanden;
- pantry’s inclusief aanwezige apparatuur.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken per openbaar vervoer via de tramlijn 2 alsmede diverse buslijnen.