Jansbuitensingel 29 6811AD Arnhem

Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op een fantastische locatie aan de centrumring van Arnhem. Het pand heeft een prachtige zichtlocatie en is uitstekend bereikbaar per zowel eigen vervoer als per openbaar vervoer.
Het kantoorpand wordt gedeeld met meerdere huurders en is ontsloten via een gemeenschappelijke entree. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte heeft een eigen toegang tot de verdieping via het trappenhuis en is tevens bereikbaar per lift.

Ligging
Het pand is erg centraal gelegen aan de Arnhemse Centrumring. Zo ligt het treinstation Arnhem-Centraal op loopafstand en bevinden er rondom het pand meerdere parkeergarages.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Het centraal station van Arnhem ligt op 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden er meerdere bushaltes in de omgeving van het pand.

Auto:
Door de perfecte locatie aan de centrumring van Arnhem, kan men zich binnen enkele autominuten zich bevinden op de drie verschillende autosnelwegen (A12, A50 en A325).

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte van circa 255 m² gelegen op de eerste verdieping. De eerder genoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Centrale ontvangst hal;
- Mechanische ventilatie;
- Airco units;
- Data- en elektrapunten;
- Dubbel toilet;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV-ketel met radiatoren;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Lift.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Gasverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van de Huurder;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of airconditionings- en of luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie(s);
- Onderhoud van de brandslanghaspels;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten en de parkeerkelder;
- Afvalkosten voor bedrijfsafval en papier;
- Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00