Valschermkade 27 1059CD Amsterdam

Omschrijving
Het object is gelegen in het "Schinkelgebied" binnen de ring van Amsterdam op een zeer gewilde locatie welke nog tot Amsterdam Zuid behoort. Het bedrijventerrein Schinkel kenmerkt zich momenteel door veel verschillende soorten gebruikers, de daadwerkelijk ruwe maakindustrie (garage, timmerbedrijf, aannemer en verhuisbedrijven) tot de creatieve industrie zoals reclamebureaus, architectenbureaus, media en film productie

Het Schinkelgebied is gelegen op steenworp afstand van de Ring A10 en tevens op een paar minuten vanaf het Hoofddorpplein en het Olympisch Stadion. Hierdoor is het perfect bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.

Bovendien is de Schinkel een belangrijk knooppunt voor 'last-mile distributie', waardoor uw bedrijf snel en efficiënt goederen kan leveren binnen Amsterdam en daarbuiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe toegang tot het snelwegennetwerk A10/A4/A9 en nabijgelegen openbaar vervoer haltes. Het is de ideale locatie voor bedrijven die streven naar een goede connectiviteit met klanten en leveranciers. Door de ligging binnen de ring A10 binnen enkele minuten op de grachtengordel.

Vanaf metrostation Henksneevlietweg, dat met 5 minuten lopen te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Object
Totaal circa 1.575 m² verdeeld over:
- Ca. 1.275 m² bedrijfsruimte, waarvan ca.335m² flexibel in te delen voor bijvoorbeeld extra kantoor, showroom of vergaderruimte;
- Ca.300 m² kantoorruimte;
- Vrije hoogte: 7,1 m;
- Twee bouwlagen;.
- 1 overheaddeur.

Parkeren
Voldoende betaalde parkeergelegenheid voor de deur en in de straten rondom het gebouw. Per 2,5 FTE 1 parkeervergunning verkrijgbaar bij stadsdeelkantoor. (momenteel 18 vergunningen in bezit).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Overhead deur op maaiveld;
- Betonvloer;
- LED verlichting en lichtstraten.

Kantoorruimten
- Veel daglicht toetreding, o.a. door grote raampartijen en dakkoepels en lichtstraten;
- Ruime entree;
- Kantine met zeer complete keuken;
- Diverse toilet groepen en separaat invalidentoilet.

Tevens voorzien van camerabeveiliging, rolluiken, data bekabeling.

Bestemming
70% bedrijvigheid, 30% kantoren - Bedrijvigheid.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsindexatie
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn
5 jaar met optie tot verlenging, kortere termijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Een nader overeen te komen voorschot op basis van na verrekening, voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van blusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- idem van het toegangscontrolesysteem;
- idem van airco, CV en heaters;
- idem van rolluiken.

Huurcontract
Gebaseerd op het standaard model ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
April 2024.

Informatie
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.