Brooksplein 1 7627LZ Bornerbroek

Aan een drukke doorgaande weg van Delden naar Almelo, in het centrum van Bornerbroek bieden wij dit ruime kantoorpand met bovenwoning aan voor de verkoop.

Indeling en oppervlakte
Kelder circa 208 m² - Opslag/archiefruimte
Begane grond circa 360 m² - Kantoor-/praktijkruimte
Eerste verdieping circa 155 m² - Kantoorruimte

Eerste en tweede verdieping circa 60 m² - Bovenwoning met de volgende indeling: overloop, woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, dakterras en opbergruimte, bergzolder op de tweede verdieping.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: O
Nummers: 528 + 1248 A-1/A-3/A-4
Totaal groot: 374 m² exclusief de ondergrond van de appartementsrechten

Locatie
Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Delden naar Almelo in het centrum van Bornerbroek. Aan het Brooksplein, waarvan de kern bestaat uit een openbaar parkeerterrein, zijn tevens een kleinschalig seniorencomplex, een supermarkt, een sporthal en enkele woningen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal as-is-where-is leeg en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree;
- airconditioning;
- dakterras kantoor en dakterras woning;
- intercom systeem;
- camera-beveiligingssysteem;
- brandalarm;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry's;
- verwarming middels het airconditioningsysteem;
- warm water middels CV-installatie;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 100 meter.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde op openbaar terrein over ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen ten behoeve van het laden van elektrische auto's.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuid-Bornerbroek", met vigerende enkelbestemming "Gemengd (GD)".
Het te verkopen object is te gebruiken voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven;
- kantoren;
- wonen.

Bijzonderheden:
Verkoper is bij verkoop bereid een deel van het verkochte terug te huren, te weten: een gedeelte van de kelder en de begane grond, onder de volgende condities:
- € 40.000,- per jaar niet te vermeerderen met BTW;
- huurperiode 5 jaren;
- opzegtermijn 12 maanden;
- ingangsdatum huurovereenkomst per datum juridische levering.

Vraagprijs
€ 899.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.