Coriet van Alphen-Roosstraat 23-29 3088GT Rotterdam

Algemeen
De nette multifunctionele bedrijfsruimtes van ca. 100 m² zijn gelegen in de Rotterdamse Waalhaven en maken onderdeel uit van het Business Centre Plesmanplein. De bedrijfsruimtes hebben een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en zijn o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur alsmede een pantryvoorziening. De entresol van circa 50 m² is als kantoor- en/of opslagruimte te gebruiken. De vloerbelasting van de entresol is 250 kg/m².

Locatiegegevens 
De Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). In de directe omgeving van deze gunstige locatie is een halte van de bus (lijn 69) gelegen. Metro- en busstation Zuidplein is op enkele autominuten gelegen. Metro- en busstation Zuidplein vormt een van de grootste openbaar vervoerknooppunten van Rotterdam.

Indeling     
Begane grond: ca. 50 m² bedrijfsruimte
Entresol: ca 50 m² te gebruiken als kantoor en/of opslagruimte

De units zijn niet ingemeten conform NEN2580.
  
Parkeren
Bij beide units is plek voor 2 parkeerplaatsen.
 
Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van onder andere:
- c.v.-installatie;
- airco;
- heater;
- aanwezige pantryvoorziening;
- elektrische overheaddeur.

Huisnummer        Huurprijs
23                      € 1.150,- per maand exclusief b.t.w.
29                      € 1.200,- per maand exclusief b.t.w.

Servicekosten
€ 9,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
 
Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.
 
Oplevering
In overleg.
 
Energielabel 
Niet verplicht.
   
Huurbetaling
Per maand vooruit.
 
Zekerheidstelling
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maand inclusief b.t.w.
 
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.