Segment 22-24 6921RH Duiven

DE BOUW IS BIJNA GEREED!

Op een prachtige locatie op bedrijvenpark Centerpoort-Noord aan de Rijksweg A12 bij Duiven wordt op dit moment Businesspark Duiven gerealiseerd. Het plan bestaat uit 16 bedrijfsunits met een oppervlakte van ca. 81 m² tot en met 146 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Op de kop van het gebouw komen 2 units met veel glas en een luxe uitstraling met fraai metselwerk. Alle units worden onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, een aparte toegangsdeur op de begane grond en brede ramen op de verdieping.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot bouwbedrijf, van webshop tot bedrijfsopslagruimte. Deze units zijn daarmee ook aantrekkelijk om te verhuren als beleggingspand.

Businessunits:
Unit Begane grond Verdieping Prijs
B1 56 m² 56 m² € 185.000,-
B2: VERKOCHT
B3: VERKOCHT
B4: VERKOCHT
B5: VERKOCHT
B6: VERKOCHT
B7: VERKOCHT
B8: 56 m² 56 m² € 175.000,-
B9: VERKOCHT
B10: 70 m² 69 m² € 189.000,-
B11: 70 m² 69 m² € 189.000,-
B12: 70 m² 69 m² € 189.000,-
B13: 70 m² 69 m² € 189.000,-
B14: 70 m² 69 m² € 179.500,-
B15: VERKOCHT
B16: 73 m² 73 m² € 220.000,-

Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
– toegangsdeur;
– vaste trap;
– verdiepingsvloer;
– boven grote ramen (deels draai-kiepramen);
– een elektrische overheaddeur van 3,30 m breed en 3,20 m hoog (niet aangesloten);
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cement dekvloer op de verdieping;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– goede isolatiewaarden.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Terrein
Het ruim opgezette terrein bevat 2 inritten en heeft voldoende doorrijmogelijkheden.

Parkeren
Er is conform het bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. Elke unit beschikt over minimaal 1 parkeerplaats.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, worden de panden verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Centrale ligging
Businesspark Duiven is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12. Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Het bedrijventerrein
Bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’, wordt de komende jaren uitgebreid. Het bedrijventerrein wordt een toekomstbestendig en groen bedrijventerrein van maar liefst 10 hectare. De gemeente stelt bij deze uitbreiding hoge eisen aan duurzaamheid en een groene omgeving. Deze eisen bestaan bijvoorbeeld uit duurzame energie, circulariteit en biodiversiteit.

Heeft u interesse in de aankoop van een of meerdere units en wenst u meer informatie, neem dan contact met ons op.