Oude Oeverstraat 133 6811JZ Arnhem

Algemeen:
Het object is gelegen in het centrum van Arnhem, in de wijk Arnhem-Noord. De
woongebieden in het centrum bevinden zich rond de Rodenburgstraat, in de Weerdjes,
het Coehoorngebied en rond de Utrechtsestraat. Het centrum van Arnhem kenmerkt zich
door diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, natuur en groen. Het
uitgaansgebied is gecentreerd rondom de Korenmarkt. Het object is gelegen op de hoek
van een appartementencomplex en rondom diverse horeca gelegenheden. Schuin
tegenover het object is het Rozet gebouw gelegen. Het object is gesitueerd aan de Oude
Oever-zijde.

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 37 m2.

Bereikbaarheid en parkeren:
De bereikbaarheid is goed met in de buurt openbare parkeervoorzieningen en op nog geen minuut lopen een bushalte. Ook te voet, per trein en per fiets is deze gelegenheid goed bereikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object is casco, in overleg met verhuurder kunnen er door verhuurder nog werkzaamheden worden uitgevoerd.

Huurprijs:
Afwerking op basis van huidige staat: € 6.300,- per jaar, excl. BTW.
Afwerking op basis van aanwezigheid van elektriciteit en incl. het aanbrengen C.V., radiatoren
en sanitaire voorziening: € 8.700,- per maand, excl. BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Bestemming
Het bestemmingsplan van het perceel betreft het plan: Chw Omgevingsplan Binnenstad
en Singels, onherroepelijk vastgesteld bij raadsbesluit op 31-05-2023.
De enkelbestemming: Centrum - Stadscentrum
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie, Waardevol gebied, Waarde - Gemeentelijk
beschermd stadsgezicht - Binnenstad en Singels
De voor "Centrum - Stadscentrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor onderstaande
gebiedsaanduidingen:
- Overige zone: activiteit ambachtelijke bedrijven;
- Overige zone: activiteit bedrijven creatieve sector;
- Overige zone: activiteit dienstverlening;
- Overige zone: activiteit gezondheids- en welzijnszorg;
- Overige zone: activiteit horeca van categorie 1;
- Overige zone: activiteit horeca van categorie 2;
- Overige zone: activiteit horeca van categorie 3;
- Overige zone: activiteit horeca van categorie 4;
- Overige zone: activiteit levensbeschouwing;
- Overige zone: activiteit maatschappelijke organisaties;
- Overige zone: activiteit onderwijs en educatie;
- Overige zone: activiteit openbare dienstverlening;
- Overige zone: activiteit wonen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.
Toon minder