Expeditieweg 2-6 6541DE Nijmegen

Op het bedrijventerrein Noordoostkanaalhaven worden deze drie bedrijfsunits te huur aangeboden. De nieuwbouw bedrijfsunits beslaan respectievelijk circa 442 m², 460 m² en 491 m². Indien gewenst is het ook mogelijk de gehele ontwikkeling in zijn geheel te huren waardoor een totale oppervlakte van circa 1.393 m² ontstaat.

Het complex is per direct beschikbaar!

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Expeditieweg, op bedrijventerrein de kanaalhavens. De Expeditieweg is gelegen aan de Noord-west kant van centrum Nijmegen met uitvalswegen richting de A73 en N325. In de directe omgeving bevinden zich andere gebruikers zoals Loxam, Papierfabriek Nijmegen, Alewijnse, Sligro en de Makro.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.393 m², waarvan circa 120 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage (in m² b.v.o.)
Bedrijfsruimte unit A - Ca. 402
Kantoorruimte unit A - Ca. 40
Bedrijfsruimte unit B - Ca. 420
Kantoorruimte unit B - Ca. 40
Bedrijfsruimte unit C - Ca. 451
Kantoorruimte unit C - Ca. 40

PARKEREN:
21 parkeerplaatsen op eigen terrein.
1 laadpaal per unit.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 3 overheaddeuren;
• zonnepanelen.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.