Elbe 2 7908HB Hoogeveen

Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op kantorenpark Schutlanden

Soort object
De voor verhuur aangeboden ruimte betreft een afsluitbaar kantoorgedeelte in de oostelijke vleugels van de tweede verdieping van het kantoorgebouw. Het grootste gedeelte van het gebouw is in gebruik bij het ICT-bedrijf Rovecom. Bouwjaar 2008.

Locatie
Gesitueerd op kantorenpark Schutlanden direct naast de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen). De omliggende kantoorbebouwing is o.a. in gebruik bij Rabobank Het Drentse Land, Centric, Beter Thuis Wonen en De Jong & Laan Accountants.

Oppervlakte
Totaal circa 350 m² waarvan 270 m² exclusief te gebruiken ruimte en 80 m² aandeel in de gezamenlijke ruimten (entrees, gangen, toiletgroepen etc.).

Indeling
Indelingsopties zijn bespreekbaar.

Uitvoering
Het geheel is o.a. voorzien van klimaatbeheersing (geïntegreerde verwarming en koeling), toegangscontrole, databekabeling, systeemplafonds met armaturen en een lift. Het pand is gebouwd volgens de principes van de duurzame maatlat, heeft een energielabel B en is voorzien van LED verlichting en zonnepanelen.

Terrein/parkeren
Gezamenlijk gebruik van de (royale) eigen parkeergelegenheid bij het gebouw. Tevens is een fietsenberging aanwezig.

Bestemming
Bestemmingsplan De Weide 2006. Bestemming Kantoordoeleinden (K).

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag, exclusief BTW en servicekosten;
- servicekosten (waaronder energiegebruik): middels verrekenbaar voorschot;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden
Binnen de servicekosten vallen o.a. het gebruik van gas, water en elektriciteit. Eventueel is het mogelijk om (tegen nader overeen te komen voorwaarden) gebruik te maken van zaken als glasvezel, schoonmaak, systeembeheer, vergaderruimten etc.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.