Raadhuisplein 28 2914KM Nieuwerkerk aan den IJssel

Representatief kantoor-/winkelpand op toplocatie in het centrum van Barneveld.

Algemeen:
Dit veelzijdige en luxe afgewerkte kantoor-/winkelpand biedt de kans om jouw onderneming te vestigen op één van de beste locaties in Barneveld! Direct gelegen naast het gemeentehuis, midden in het levendige centrum en met parkeren voor de deur.
Het object is voorzien van drie multifunctionele bouwlagen. De begane grond is heel goed geschikt als verkoopruimte. De 1e verdieping heeft door het hoogteverschil een speelse indeling. Verder zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval waardoor het prettig werken is. Deze verdieping leent zich goed als bijvoorbeeld kantoor. Tenslotte is er nog een 2e verdieping die kan dienen als multifunctionele ruimte.

Locatie:
Deze kantoor-/winkelruimte is strategisch, op een A-locatie gelegen in centrum van Barneveld omgeven door diverse winkels, horeca en kantoren en direct naast het gemeentehuis. Er zijn meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de deur, wat bezoekers en medewerkers optimaal gemak biedt.

Indeling:
Entree op de begane grond met een grote verkoopruimte, voormalige paskamer en achterin een pantry, 2 toiletten en een magazijnruimte. Het magazijn is ook toegankelijk aan de achterzijde via de Langstraat. De 1e verdieping bestaat uit een mooie open ruimte met veel daglicht en achterin 2 kamers. De 2e verdieping bestaat uit een open ruimte en een afgesloten kamer.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 142 m² VVO
1e verdieping : ca. 142 m² VVO
2e verdieping : ca. 68m² VVO

Totaal : ca. 353 m2 VVO

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Derhalve zijn er geen rechten te ontlenen aan de hierboven genoemde oppervlakten.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd maar is wel voorzien van:
- Betonvloer afgewerkt met PVC;
- Winkelpui (hout) met een frontbreedte van 10 meter;
- Wandafwerking
- Systeemplafond met led panelen en halogeen spots;
- Koeling en verwarming middels plafondunits;
- 2 toiletten;
- Pantry;

Bestemming:
Centrumbestemming waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- detailhandel;
- horeca (niet zijnde avondhoreca);
- dienstverlening;
- gezondheidszorg;
- specifieke vorm van bedrijf – bedrijf categorie A;
- specifieke vorm van centrum – verdieping;
- specifieke vorm van centrum – kunst en cultuur;
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 2.400 per maand. BTW is niet van toepassing.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het ROZ model 7:290 winkelruimte 2022 aangevuld met huurder en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
De huur wordt niet belast met btw. Dit is interessant voor maatschappelijke organisaties.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.