Friesestraatweg 211-219 9743AD Groningen

Van België en Nederlands-Indië tot Amerika en Hongkong; tot 1995 ging de gecondenseerde melk in blik van melkfabriek ‘De Ommelanden’ de hele wereld over. De ingeblikte melk uit het kleine Groningen staat voor een groots ondernemersverhaal dat zijn stempel drukte op de internationale markt. Vandaag de dag is het complex nog altijd het epicentrum van ondernemerschap.

‘De Ommelanden’ is getransformeerd tot een bloeiend kantorenpark, waar talloze bedrijven hun thuis hebben gevonden. Het karakteristieke Industriële Erfgoed is een levendig en markant complex en is voorzien van alle moderne voorzieningen die men kan verwachten. Zo worden er momenteel ruim 200 elektrische laadpalen gerealiseerd op het riante parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden en is er glasvezel aanwezig voor de hoogst beschikbare internetsnelheid.

Ook huisvesten in dit prachtige complex? Dat kan!

Object
Friesestraatweg 211-219 te (9743 AD) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Kantorenpark "De Ommelanden" is gelegen aan de westelijke Ringweg van Groningen nabij de RUG / Zernike Campus Groningen en Nederlands grootste wijkwinkelcentrum 'Paddepoel'. Op het kantorenpark zijn o.a. gevestigd: The FactorE, Duocast, Zorg van de Zaak, LENTIS, Interpsy GGZ, BVNG, CED, Kids First Kindercentra, Dental Clinics, kinderdagverblijf "Het Toddlers Huis", en vele andere start-ups en scale-ups.

Bereikbaarheid
De Ommelanden is per auto uitstekend bereikbaar via de westelijke Ringweg van Groningen die in verbinding staat met de A7 en A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen tien minuten te bereiken.

Parkeren
- Ruimschoots parkeren beschikbaar op eigen terrein (gratis)
- Fietsenstalling met tagsysteem en laadpunten e-bikes
- Laadpalen in grote mate aanwezig

Indeling
Op het kantorenpark bevinden zich verschillende type indelingen, van kantoortuin tot gecompartimenteerde en afsluitbare kantoorruimten.

Oppervlakte
Het betreft hier een algemene aanbieding. Voorbeelden van actuele, beschikbare ruimtes zijn:
0.01: 225 m² VVO - € 3.795,- per maand, all-in
0.02: 102 m² VVO - € 1.725,- per maand, all-in

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met LED verlichting en sensoren
- Sanitair per etage
- Pantry per etage
- Airconditioning of topkoeling
- Intercom
- Tagsysteem

Overige highlights
- Alle panden beschikken over een A-label
- Centrale Lounge met koffie en AH smartfridge
- Algemene vergaderruimten (3x)
- Gescheiden afval
- Camerabewaking parkeerterrein
- Glasvezelnetwerk tegen zeer concurrerende prijzen beschikbaar

Website
Wilt u meer weten over de geschiedenis van dit Industriële erfgoed? Kijk op businesscenter.nl/locaties/de-ommelanden/ of laat je inspireren tijdens deze digitale rondleiding in de video.

Bezichtiging
Wij leiden u graag rond; voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
Vanaf € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw

Servicekosten
In overleg kan er gekozen worden voor een huur met een voorschot servicekosten dan wel een all-in huur.

Aanvaarding
In overleg

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.