Haven Noordzijde 21 b 7607ER Almelo

Te huur ruime winkelruimte met potentie!

Algemeen
Bij deze bieden wij graag een ruime winkelruimte aan voor de verhuur op een mooie locatie tegenover het gemeentehuis van Almelo en op korte loopafstand van de binnenstad van Almelo. De winkel is gezien de bestemming en de aard van het object geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Denk aan een kleinschalige bouwmarkt/hobby winkel, interieurwinkel of kringloopwinkel. Het unieke is dat de verhuurtermijnen flexibel zijn, vraag hiervoor naar de verdere voorwaarde bij de makelaar.

Locatie
Het object is gelegen op een redelijk tot goede locatie aan de rand van de binnenstad van Almelo. Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De eerst volgende bushalte is gelegen op ca. 500 meter loopafstand wat de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook goed maakt. Tevens is het NS station met busstation van Almelo goed beloopbaar.

Oppervlaktes
Winkelruimte: ca. 389 m² v.v.o.

Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, echter is op korte loopafstand parkeergarage Stadsbaken aanwezig met voldoende betaale parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Winkeliersbijdrage
Niet van toepassing.

Bijzonderheden
- Brede pui;
- Eigen meterkast;
- Eenvoudige indeelbaarheid;
- Toiletgroep;
- Geschikt voor grootschalige goederen!
- Goedkope huurprijs!

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan ‘Centrum’ met de bestemming ‘Centrum-2?. Dit betreft een brede bestemming waarbij o.a. de volgende functies toegestaan zijn:
Detailhandel, dienstverlening en horeca 1 en 4.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder doch is een flexibele termijn mogelijk.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever, thans op korte termijn mogelijk!

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart RT & dhr. Bert Mulder RM-RT
Email:
074-2051018

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.