P. Calandweg 11 C 6827BJ Arnhem

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar zijn diverse nette kantoorkamers in het bedrijfsverzamelobject gelegen aan de Pieter Calandweg 11 te Arnhem. Dit object is gelegen op een goede locatie t.o.v. uitvalswegen op het levendige bedrijventerrein ’t Broek.

Oplevering
De kantoorruimten zijn allen voorzien van o.a.:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Nette laminaatvloer;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- iedere ruimte beschikt over zijn eigen pantry met inbouw apparatuur;
- te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;

Voor algemeen gebruik in de gangzone:
- Gescheiden dames en heren toilet;
- Drie douchecabines.

Vloeroppervlakte
Unit 1 59 m²
Unit 2 47 m²
Unit 3 40 m²
Unit 4 45 m²
Unit 5 68 m²
(*) oppervlakte is inclusief een aandeel in gemeenschappelijke ruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte huur (€/mnd.
Unit 1 590,-
Unit 2 470,-
Unit 3 400,-
Unit 4 450,-
Unit 5 680,-
(**) huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Gratis en voldoende parkeergelegenheid in omgeving.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, t.b.v. het individuele verbruik van de huurder;
- gas- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. installaties en de verlichting van gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, airco en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), leidingen en schachten e.d.;
- onderhoud, inspectie en periodiek reinigen van daken, goten, afvoeren en rioleringen;
- schoonmaak algemene ruimten en toiletten;
- alarminstallatie en brandmeldinstallatie, abonnement, doormelding, opvolging en onderhoud;
- glasbewassing buitenzijde (4x per kalenderjaar);
- containers, afvalstoffenheffing en zuiveringslasten;
- waterschapslasten gebruiker;
- klein onderhoud zoals bijv. het vervangen van lampen algemene ruimten e.d.;
- onderhoud brandpreventiemiddelen;
- ongediertebestrijding;
- internetverbinding (Gemeenschappelijke Wifi router met eigen inlog);
- assurantiepremie buitenbeglazing en breuk beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Jaarlijks zullen de servicekosten worden afgerekend op basis van het aandeel van het gehuurde t.o.v. het geheel.

Huurtermijn
n.t.b.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het object vrijblijvend te komen bezichtigen.

Neem contact met ons op via:
Franke & Van der Aa Makelaars
Rozendaalselaan 5
6891KX Velp
026-3617923