Miamistraat 26-26 1334KX Almere

DOEMERE ALMERE

- Met ruim 225.000 inwoners is Almere Nederlands’ jongste en snelst groeiende stad, waar Almere Buiten met ongeveer 60.000 inwoners een onderdeel van is.

- De winkelruimte is gelegen op de winkellocatie Doemere te Almere. DoeMere grenst aan BuitenMere; het stadsdeelcentrum met een compleet aanbod in ruim 100 winkels, waarbij zowel laag- als hoog segment retailers aanwezig zijn.

- Verschillende landelijke formules hebben zich op al in Doemere gevestigd, Goossens Wonen en Slapen, Jysk, Superkeukens, Swiss Sense, Keuken Concurrent, Bruynzeel Keukens, Gamma, Montel, Ranzijn Tuin & Dier en Kwantum.

- De samenstelling van het winkelgebied DoeMere/ BuitenMere trekt lokale, regionale en landelijke bezoekers en is een compleet centrum voor een dagje shoppen.

- Er zijn ruim ca. 700 parkeerplaatsen in het winkelgebied. Parkeren kost maximaal circa 2,- per dag en ook met openbaar vervoer is DoeMere goed bereikbaar.

Beschikbare ruimte
Totaal ca. 1.378 m2 BVO (conform NEN 2580) op de begane grond.

Huuringangsdatum 

In overleg – ruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn  

10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 56.000, - excl. btw per jaar.

Promotiekosten

De promotiekosten bedragen € 10.300, - excl. btw per jaar.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente Almere op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder;
Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.