Industrieweg 84 5145PW Waalwijk

Nette functionele bedrijfsunits, gelegen in bedrijfsverzamelcomplex 'De Woudaap' op bedrijventerrein Molletjesveer. Bedrijfsverzamelcomplex 'De Woudaap' bestaat uit 36 bedrijfsunits, gemoderniseerd en volledig kolomvrij.

Beschikbaar:
- Industrieweg 84 Westknollendam (kopunit) | ca. 174 m² | huurprijs € 1.550 per maand ex. BTW en servicekosten
- Industrieweg 86 Westknollendam (kopunit) | ca. 174 m² | huurprijs € 1.550 per maand ex. BTW en servicekosten

Deze kopunits worden momenteel gerenoveerd en zijn omstreeks april 2024 beschikbaar.

Indeling per unit:
bedrijfshal ca. 174 m² voorzien van grote overheaddeur, meterkast, gasheater en toilet.

Voorzieningen:
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- overheaddeur ca. 4x4;
- krachtstroom;
- elektra- en wateraansluiting;
- verwarming middels gasheater;
- toilet.

Vloerbelasting:
2.000 kg/m².

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Molletjesveer ligt in Westknollendam ten westen van de Provincialeweg N246 en ten oosten van de Nauernasche Vaart. Het terrein heeft een langgerekte smalle vorm, waarbij de Industrieweg de centrale ader vormt.

Bereikbaarheid:
Auto: goed bereikbaar voor auto en vrachtverkeer, direct aan N246. Vanaf de N246 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A8 (en A10) en vanaf de N203 is er een directe verbinding naar de Rijksweg A9.
OV: buslijn vanaf Wormerveer. Dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich aan de Kerkstraat in Wormerveer.

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2007)
Beheersverordening "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2017)

De units hebben diverse industriële gebruiksmogelijkheden, uitermate geschikt voor opslag of kleine productie. Echter vestiging van bedrijven die gerelateerd zijn aan de dranken en/of tabakshandel is niet toegestaan.

Voor meer informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij naar Gemeente Zaanstad.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 6993 (gedeeltelijk)

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding:
In overleg, omstreeks april 2024.

Service:
De verhuurder biedt een uitgebreid servicepakket met o.a.:
- periodiek onderhoud van installaties
- onderhoud van het terrein en de groenvoorziening;
- onderhoud daken;
- brandslanghaspels;
- onderhoud overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model-overeenkomst:
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer:
Alle door Gunther bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.