Lireweg 102 2153PH Nieuw-Vennep

OBJECT
Voor de verkoop is beschikbaar een multifunctioneel en markant kantoorgebouw bestaande uit vier bouwlagen. Het kantoorpand heeft een solide uitstraling en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex ‘Midi Center 3’. Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op het populaire businesspark ‘Nieuw-Vennep Zuid’. De inboedel van de huidige eigenaar (bureaus, stoelen, kasten, etc.) is tegen een nader vast te stellen bedrag ter overname beschikbaar.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Business park Nieuw-Vennep Zuid ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Daarnaast is het business park fraai aangelegd met diverse groenstroken, waterpartijen en grenst het terrein aan het fraaie en groene wandelpark van Nieuw-Vennep. Per auto is Business park Nieuw-Vennep Zuid snel bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 762, perceeloppervlakte 63 m² (recht van eigendom) met 1/20ste onverdeeld aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf’ tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 13-07-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 50 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 52 m² kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 54 m² kantoorruimte
• 3e verdieping: ca. 14 m² opslagruimte
• Totaal: ca. 170 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
• Entreehal met meterkast en hardhouten trap
• Afgewerkte scheidingswanden
• Diverse archief-/vergaderruimten
• Serverruimte
• Diverse vloerafwerkingen
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen
• Diverse airco units
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie (2021) met onderhoudscontract
• Radiatoren
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Toiletruimte op de begane grond en 3e verdieping
• Pantry op de begane grond
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Oplaadvoorziening aan de achterzijde van het pand

NUTSVOORZIENINGEN
Het kantoorpand beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra en tevens een aansluiting voor (glasvezel) internet.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- k.k.

PARKMANAGEMENT EN BEHEERVERENIGING
Naam: Beheervereniging Midi Center 3
Bijdrage: € 1.530,- per jaar excl. BTW (2023).
Bijdrage parkmanagement: Circa € 220,- per jaar (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.