Dorpsstraat 174 3925KG Scherpenzeel

Royale winkelruimte gelegen in het stadscentrum van Scherpenzeel!

Omdat de HEMA uit zijn jasje is gegroeid en verhuist naar een grotere winkel iets verderop, bieden wij u de dorpsstraat 174 aan in Scherpenzeel. De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 329 m². Het winkelpand beschikt over een ruime frontbreedte welke zorgt voor veel natuurlijke daglichttoetreding. Er is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het winkelpand, hier kunnen uw klanten parkeren door middel van een parkeerschijf.

Scherpenzeel is een groeiend en bloeiend dorp, naast lokale ondernemingen zijn er ook meerdere grote nationale ketens te vinden, voorbeelden hiervan zijn de Jumbo, Zeeman, Kruidvat en Blokker.

De bereikbaarheid van dit pand is ook goed, gelegen nabij de N224 (Zeist-Arnhem) en de A12 is gelegen op 10 autominuten rijden. Het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-de Klomp, deze is goed bereikbaar door middel van busverkeer in de omgeving. In Scherpenzeel zijn er meerdere busstations in de directe omgeving.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de casco staat, onder meer voorzien van:
• alarminstallatie;
• systeemplafond;
• airco;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• elektronische schuifdeuren;
• berging;
• ketel;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 329 m² winkel- en overige ruimten op de begane grond verdeeld als volgt:
• circa 257 m² winkelruimte;
• circa 72 m² overige ruimten.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.