Koningsweg 12 9731AT Groningen

Algemeen
Nieuwe kantoorruimte welke turnkey wordt opgeleverd. De vloeroppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 337 m² VVO. De ruimte beschikt over een nieuw systeemplafond, ledverlichtingsarmaturen, nieuwe keuken en een nieuwe sanitaire ruimte. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van een gedeelde entree en verkeersruimte. Parkeermogelijkheden aan de straat en op het terrein (in overleg).

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Oosterhogebrug, gelegen nabij de gelijknamige woonwijk in het oostelijke deel van Groningen en maakt deel uit van het bedrijvencomplex van Cornelis Bedrijfsauto's, IVECO. Het bedrijventerrein kent een grote variatie aan bedrijven met onder andere sportfaciliteiten, (volumineuze) detailhandel, kantoren, een rijschool en meer. Tegenover de locatie bevindt zich een tankstation.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV. De dichtstbijzijnde bushalte is gesitueerd op zo'n 8 minuten lopen en staat in directe verbinding met het centrum van Groningen (8 minuten) als het Groninger Hoofdstation (13 minuten). Per auto is binnen een minuut de oostelijke rondweg van Groningen (N46) te bereiken welke in directe verbinding staat met de A7 (Zaandam-Duitse grens) en de A28 (Groningen-Utrecht).

Kantoorruimte
De te verhuren kantoorruimte betreft een gedeelte van achterste deel van het bedrijfscomplex van Cornelis, IVECO-bedrijfswagendealer. Het complex is vanaf de openbare weg - via een afsluitbaar hek - goed bereikbaar. De kantoorruimte is aan de voorzijde ontsloten via een gedeelde kantoorentree. De kantoorruimte beschikt over achterdeur naar het bedrijfs-/parkeerterrein. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van een patio, bijvoorbeeld als rust- /pauzeruimte.

Vloeroppervlakte en indeling
De ruimte is als volgt opgedeeld:
- Kantoren ca. 337 m² VVO
- verkeersruimte 80 m² VVO (gedeeld met meerdere gebruikers, aandeel te huur aangeboden unit is 35 m²)
Bron oppervlaktematen: NEN2580 meting.

Voorzieningen
- gedeelde kantorenentree
- systeemplafond 60x60cm
- een grote L-vormige ruimte waarin een geïsoleerde glazen spreekkamer
- sanitaire groep en garderobe
- vloerbedekking in overleg
- Led-verlichtingsarmaturen 60x60cm

Parkeren
Buiten is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 100,-/m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op maandbasis bedraagt de huur EUR 3.100,- + BTW en + servicekosten.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huur- en optietermijnen
5 jaar en 1x optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom gelijk aan het bedrag van drie maanden huur, servicekosten en 21%.

Servicekosten
Nader te bepalen. De servicekosten zien voornamelijk op het gebruik van nutsvoorzieningen, schoonmaak algemene ruimten e.d.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

Bestemming
Het bestemmingsplan luidt 'Bestemmingsplan Bedrijventerrein Koningsweg', vastgesteld op 26 juni 2013. De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein'. Voor specifieke gebruiksregels verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Overige voorwaarden
Verhuurder behoudt zich het recht voor om nadere voorwaarden te stellen.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants CRE
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT

Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
M: +31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze informatie genoemde metrages zijn alle indicatief.