Nijverheidsstraat 136 2288BB Rijswijk

Advertentie Nijverheidsstraat 136, 2288 BB Rijswijk

Centraal gelegen hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit met tuin, eigen parkeerterrein, uitzicht op binnenhaven, en mogelijkheid tot realisatie aanlegsteiger. Direct aan de A4, nabij de A13 en A12 tussen Den Haag, Delft en Rotterdam.

Het pand is gesitueerd in het hoogwaardige bedrijvenparkje harbour village op de plaspoelpolder in Rijswijk, en is voorzien van eigen entree, vergaderkamers (3), airco (koelen en verwarmen), een moderne gevlinderde betonvloer beneden en een lichtgrijze epoxy gietvloer met vloerverwarming boven, op beide verdiepingen bevinden zich pantry met inbouwapparatuur. Tevens is er zowel een dames- als herentoilet. De benedenverdieping heeft openslaande deuren naar eigen tuin aan het water.

Het gebouw heeft veel daglichttoetreding aan zowel voor- als achterzijde, heeft scheidingswanden met black coated aluminium en glas, en is beveiligd met cctv, alarm en electronisch beveiligde deuren met sleutelloze toegang (deuren openen via mobiele telefoon). Er is een eigen afgesloten en beveiligd parkeerterrein. Het pand is hoogwaardig afgewerkt, is zeer duurzaam (oa HR++ glas, isolatie en LED verlichting), en heeft energielabel A+.

Geschikt als ontwerpstudio, bedrijfsruimte, kantoor en showroom. geen detailhandel, horeca, beauty salon, gym, etc. toegestaan, evenmin opslag van brandgevaarlijke stoffen dan wel gebruik voor productie/assemblage/onderhoud met machines. 1 parkeerplaats per verdieping inbegrepen bij de huur, aanvullende parkeerplaatsen beschikbaar (huur). Uitsluitend zakelijke dienstverlening (geen dienstverlening aan consumenten ter plaatse).

Prijs: €3200,- excl btw en excl servicekosten.

Aantal verdiepingen: 2 (begane grond, eerste etage)

Afmeting totaal: 201m2 bvo

Bouwjaar: 2018

Energielabel: A+

Minimale huurtermijn: 5 jaar

Opleverniveau: gestoffeerd

Servicekosten
€75,- per maand te vermeerderen met btw

Energie
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

ICT
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor telecom en internet

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn indicatief en kunnen in werkelijkheid in enige mate afwijken.

Beschikbaar per: 1 mei 2024

Kenmerken / faciliteiten:

• Siertuin
• Verwarming
• Toilet
• Pantry
• Mechanische ventilatie
• Sanitair
• Buitenruimte aanwezig
• Te openen ramen
• Kabelgoten
• Kamerindeling
• Betonvloer
• Showroom toegestaan
• Camera beveiliging
• Scheidingswanden
• Keuken
• LED Verlichting
• Vaatwasser
• Buitenruimte
• 24 uur toegankelijk