Braamhaarsstraat 2 b 7625SB Zenderen

Voor de verhuur bieden wij aan een multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Braamhaarsstraat 2b te Zenderen.

De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte ca. 675 m² op de begane grond met een kantoor-/showruimte van ca. 295 m² op de eerste verdieping. Verder beschikt het object over een ruim verhard buitenterrein van ca. 825 m² met voldoende parkeergelegenheid. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 295m² (Hal 2).

BESTEMMING
De bestemming betreft: enkelbestemming 'Bedrijf' volgens artikel 4.1 bedrijven uit categorie 1 en 2, timmerbedrijf, detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen.

BEREIKBAARHEID:
Het object uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A1/A35 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 775m² en is als volgt ingedeeld:

HAL 1:
Begane grond: ca. 395m² bedrijfshal-/opslagruimte incl. entree en toiletruimte.
Verdieping: ca. 295m² showruimte incl. kantoor, toilet, kantine en bergingen.

HAL 2:
Begane grond: ca. 295m² bedrijfshal-/opslagruimte.
Insteekzolder: ca. 100m² (deze kan in overleg ook worden verwijderd)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Hal 1 MET BOVENVERDIEPING
- 3x loopdeur
- Vrije hoogte van ca. 4m (begane grond)
- 1x overhead deur (H: 3.90m x B 2.85m)
- 1x overhead deur (H: 3.00m x B 3.90m)
- 2x wastafel
- Entree
- Toiletruimte
- Show-/ kantoorruimte
- Verwarming middels pelletkachel
- Persluchtleidingen rondom
- Krachtstroom
- Glasvezel
- Ruim parkeer- en buitenterrein (ca. 825m² in totaliteit)

HAL 2 MET INSTEEKZOLDER
- 1x loopdeur
- Vrije hoogte van ca. 6.5m (begane grond)
- 1x overhead deur (H: 2.30m x B 2.95m)
- 1x overhead deur (H: 3.05m x B 3.00m)
- Verwarming middels pelletkachel
- Persluchtleidingen rondom
- Krachtstroom
- Glasvezel
- De insteekzolder kan in overleg ook worden verwijderd
- Loopdeur, toilet en kantine/kantoor kan in overleg worden gerealiseerd bij deelverhuur
- Ruim parkeer- en buitenterrein (ca. 825m² in totaliteit)

HUURPRIJS
€ 3400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Op korte termijn, doch in overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.