Rietgraafsingel 6 a6 6678PH Oosterhout

PARK15 behoeft eigenlijk geen toelichting...

Voor wie echter PARK15 nog niet kent: Groen, duurzaam, ambitieus en nieuw ! Dat zijn kernwoorden die Park15 Logistics het beste omschrijven.

Het bedrijvenpark is onderscheidend doordat doorlopend wordt geïnvesteerd in nieuwe duurzame oplossingen. Hierbij kunt u denken aan: innovatieve energiesystemen middels zonnepanelen en de verbinding met een windmolenpark, koude- en warmte opslagvoorzieningen, energiebesparende maatregelen en een zo efficiënt mogelijke exploitatie met betrekking tot energie.

Daarnaast is er aandacht voor inpassing in het omliggende landschap, de openbare structuur en de hoogwaardige en evenwichtige basisstructuur. Park15 Logistics doet er alles aan om haar ambities waar te maken. Onze ontwikkelingen zijn tijdloos en behouden hun waarde op lange termijn.

Direct aan de A15 is een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex met 20 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits gerealiseerd.

Het gebouw is op zichtlocatie gelegen vanaf de A15 en derhalve uitstekend bereikbaar.

Wij kunnen u een prachtige geheel nieuwe bedrijfsunit te huur aanbieden. In beginsel is de eenheid in casco staat, edoch eventuele aanvullende wensen, zoals airconditioning of een extra verdiepingsvloer, kunnen in samenspraak gerealiseerd worden. Bij de unit horen 3 parkeerplaatsen en een laadpunt voor een elektrische auto.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de A15 en de A325.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 5 meter hoog en 3.80 meter breed;
- Hoogte hal 6 meter met uitbreidingsmogelijkheden tot 75 m² extra bedrijfsruimte;
- Stalen trap naar de verdieping;
- Betonnen kanaalplaatvloeren met daarop een druklaag en afgewerkt met een zandcementdekvloer op de verdieping;
- Aluminium buitenkozijnen;
- HR++ isolatieglas;
- Rioolaansluiting;
- 3 parkeerplaatsen; waarvan 1 met laadpaal.
- Ruime doorgang tussen parkeerplaatsen en voorzijde van het pand, waardoor het pand goed te bevoorraden is;

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 204,5 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 102,25 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 102,25 m² bvo

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 400 kg/m², de bedrijfsruimte heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m²

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.

Huurtermijn:
De voorkeur van verhuurder heeft 5 jaar, maar andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW, dan wel een betaling per kwartaal vooruit zonder borgstelling.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden, tegen het einde van de dan lopende huurperiode.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan De Nieuwe Rietgraaf' met de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Het uitoefenen van bedrijvigheid die voorkomt in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2, zoals vermeld in de bij de regels behorende bijlage "Lijst van bedrijfsactiviteiten", alsmede voor bedrijven die beoordeeld naar de concrete bedrijfsactiviteit en invloed op de omgeving van het bedrijventerrein gelijk te stellen zijn met genoemde bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel;
- Niet zelfstandige kantoren, als onderdeel van de bedrijven, mits het kantooraandeel niet meer bedraagt dan 40% van de bedrijfsvestiging.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Overbetuwe of via ruimtelijkeplannen.nl.