Beneluxweg 128-138 9636HV Zuidbroek

Namens opdrachtgever biedt Alders Bedrijfsmakelaars een in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen unit van in totaal ca. 490 m² te huur aan. De unit is uitstekend bereikbaar per auto als vrachtauto door zijn gunstige ligging nabij uitvalswegen en de A7.

Omschrijving

Het aangebodene bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 195 m² gelegen op de begane grond en is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en beschikt over een vrije hoogte van ca. 4,25 m. Daarnaast is de hal voorzien van een tweetal overheaddeuren (afmeting ca. 3,5 x 4 m ( h x b), pantry en toiletgroep. Middels een vaste trap is de verdieping van in totaal ca. 295 m² groot bereikbaar.

Bijzonderheden

Huurder zal bij aanvang van de huurovereenkomst servicekosten verschuldigd zijn voor de levering van energie op basis van voorschot en nacalculatie. Verhuurder heeft voor deze unit een eigen aansluiting aangevraagd welke naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024 beschikbaar zal zijn. De servicekosten die op dit moment van toepassing zijn, zijn de volgende:
Voor de levering van energie zal huurder per maand, tot het moment dat er een eigen aansluiting aanwezig is, in rekening gebracht worden van € 79 per maand (prijspeil september 2023) op basis van voorschot en nacalculatie. Daarnaast wordt er voor het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein wordt een bedrag van € 20,- per maand (prijspeil september 2023) in rekening gebracht.

Bestemmingsplan

Het aangebodene valt onder het Bestemmingsplan ‘Uitbreiding bedrijventerrein De gouden driehoek Zuidbroek’ en heeft als bestemming ‘Bedrijf – Bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 en logistieke bedrijvigheid. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Vrijblijvende huuraanbieding

Adres pand : Beneluxweg 128 – 138, 9636 HV ZUIDBROEK

Huurprijs: € 32.500,- excl. BTW per jaar

Servicekosten: € 99,- per maand

Huurtermijn : 5 (vijf) jaar

Verlenging : 5 (vijf) jaar

Opzegtermijn : 12 maanden

Betalingstermijn : Per maand vooruit

Bankgarantie : Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, overige bijkomende kosten te vermeerderen met BTW
Huurovereenkomst : Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:230a BW

Indexering : De huurprijs zal voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurcontract, en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Opleveringsniveau : Huidige staat of in overleg

Bezichtigingen

Voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

Wouter Dijkstra

Alders Bedrijfsmakelaars

T: 050-800 2000 / 06-20114980