Lange Beijerd 9 b 5431ND Cuijk

Algemeen:
Onlangs gerenoveerde en multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein 'De Beijerd en Het Riet' in Cuijk.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 437 m² (BVO) bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Beijerd en Het Riet in Cuijk. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein is gelegen op loopafstand van het centrum van Cuijk.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met het eigen vervoer, dankzij de ligging van de op- en afritten van de snelweg A73 (verbinding Dusseldorf-Venlo-Nijmegen-A50) op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Het trein- en busstation van Cuijk is gelegen op loopafstand (ca. 650 m).

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de voorzijde van het object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Toilet;
- Pantry.

Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Cuijk’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Industriële en ambachtelijke activiteiten voor zover benoemd in de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' en de bijlage 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - opslag' en uitsluitend activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 3.2;
- Kantooractiviteiten en kantines, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Land van Cuijk, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Huurperiode:
Een huurperiode van tenminste 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl