Bredestraat 170 6543ZZ Nijmegen

Bredestraat 170 - 6543 ZZ - NIJMEGEN

Sancta Maria is een uniek maatschappelijk concept waarin allerlei vormen van ondernemen en zorg samenkomen. Grenzend aan het voormalige pensionaat ligt Villa Madeleine. In deze historische villa worden moderne praktijkruimten gerealiseerd. De ruimten zijn beschikbaar voor zelfstandigen en kleine organisaties. Het doel is om professionals uit verschillende disciplines te huisvesten, zodat er dynamisch geheel ontstaat. Voor patiënten, cliënten en als zorgverleners biedt een gecentraliseerd aanbod vele voordelen. Denk bijvoorbeeld aan doorverwijzingen, gecombineerde behandelingen, samenwerkingen en een verbreding van het netwerk.
De praktijkruimtes zijn ruim van opzet, beschikken over voldoende stroompunten en een goede internetverbinding. Op de begane grond is een centrale receptie en een riante wachtkamer bij de entree en uiteraard een goede koffie/thee voorziening. Organiseren van een grote presentatie tot max 300 personen? Of een kleine vergadering in dé Clifford room? Bijna niets is ondenkbaar.

Op dit moment zijn er 2 ruimten beschikbaar:
1. ruime praktijkruimte aan de voorzijde van ca. 30 m² met uitzicht op de voortuin;
2. een prachtige loft / open ruimte op de 2e verdieping (zolder) van ca. 273 m² v.v.o., met eigen toilet en pantry;

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte kan in de in overleg met huurder worden aangepast naar wensen van huurder.

Bestemming:
Maatschappelijk, bestemd voor: Maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 2.500,-- exclusief BTW, per maand.

Energielevering/servicekosten:
€ 1.000,- exclusief BTW per maand

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.