Tweede Walstraat 43 6511LP Nijmegen

Tweede Walstraat 35, 39, 43 en 45 te Nijmegen

Te huur in het centrum van Nijmegen gelegen winkelruimte met een frontbreedte van maar liefst 24 meter, met ruime bestemmingsplanmogelijkheden. Echter wonen is niet toegestaan door verhuurder.
De winkel is de door de huidige huidige volledig verbouwd en ingericht en is daarom gebruiksklaar. De verhuur aan een tattoo- dan wel piercingstudio is uitgesloten.

Bestemming: Winkel- kantoor - praktijkruimten .

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel per auto, als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de parkeerplaats op het Molenpoortdak is recht tegenover de winkel gelegen.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepasing. De winkel-/kantoorruimte is voorzien van eigen meters. Huurder kan derhalve zelf een abonnement afsluiten bij de energieleverancier.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en btw gesteld/voldaan te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg. Mogelijk vanaf 1 juni 2024.