Wijnhaven 9 2611CR Delft

Te huur prachtig industrieel winkelpand opeen top locatie met vele hippe en eigentijds mede ondernemers als buren, in de binnenstad van Delft, echt een buitenkans !

Een fraaie pui met veel glas, een flinke hoogte in de winkel, industriële roestige stalen constructie in het zicht in combinatie met
bakstenen wanden en een glazenpui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de binnentuin.

In 2016 geheel gerenoveerd en geheel naar de stijl van deze tijd afgewerkt.

Winkel 182m2, kelder 55m2 geheel gerenoveerd en goed bruikbaar een ruime binnentuin van 70m2.

De verhuurder zoekt uitdrukkelijk een passende huurder zijnde detailhandel/kleding/koffie/mix-zaak of ander rustige nette concepten.

De verhuurder is bereid om samen met de juiste kandidaat te investeren.

Wij vernemen graag uw (onderbouwde) plannen en kunnen u een verdere toelichting geven op de mogelijkheden. Uw plannen worden met vertrouwelijkheid bekeken.

Oppervlaktes :
- BGG oppervlakte : 182,3 m2
- BGG Kelder : 55,5 m2
- Terras binnentuin : +/- 70 m2
- De binnentuin heeft geen terrasvergunning maar mag wel als terras worden gebruikt mits men daar niet uitserveert.

Algemene info opleverniveau :
- Incl W en E installatie
- Afzuiginstallatie voor keuken en kelder
- Incl verlichting
- Incl dubbele toiletgroep
- Incl volledig ingerichte keuken op BG
- Kelder is volledig vochtwerend afgewerkt door Vocht Pro incl garantie tot 2032
- Overige opleverniveau as it is.

HUURTERMIJN
voorkeur 5+5 jaar andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
in overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.