Nijverheidsstraat 14 5405AJ Uden

Dit bedrijfspand met inpandig kantoor heeft een totale grootte van circa 799 m² en is gelegen op bedrijventerrein 'Kromme Gouwe Oost'. Met een zestal voor de deur gelegen parkeerplaatsen, een goed bereikbare overheaddeur en centrale ligging is dit de ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf.

Op bedrijventerrein Kromme Gouwe zijn bedrijven gevestigd zoals Mokveld, Holland Scherm B.V., Den Edel Fun To Be Fit, Bol Verwarming B.V. en de Goudse Betoncentrale.

Parkeerplaats(en):
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. Zowel met auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte die een directe aansluiting heeft met het treinstation van Gouda. De A12 (richting Den Haag en Utrecht) is binnen enkele minuten te bereiken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden waaronder productie, op- en overslag.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 799 m². Welke als volgt verdeeld is:
- circa 381 m² hoge bedrijfsruimte;
- circa 128 m² lage bedrijfsruimte;'
- circa 128 m² entresol;
- circa 162 m² kantoor verdeeld over 2 lagen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van het navolgende opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- diverse lichtstraten;
- heater;
- vrije hoogte van circa 5,7 meter onder de balken.

Kantoor begane grond
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry voorziening;
- betegeld D/H toilet;
- radiatoren.

Eerste verdieping;
- aluminiumkozijnen voorzien van enkelglas;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen, voorzien van luxaflex;
- diverse stroompunten;
- radiatoren;
- airco.

Huurprijs:
€ 52.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurders zet meters van openbaar nut op eigen naam.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring verhuurder.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.