Breestraat 43 1941EE Beverwijk

De Breestraat in Beverwijk is een levendige en historische winkelstraat gelegen in het centrum van de stad. Het staat bekend om zijn diverse mix van lokale winkels, grote ketens en eetgelegenheden, waardoor het zowel inwoners als toeristen aantrekt. De straat wordt gewaardeerd om zijn karakteristieke architectuur en gezellige atmosfeer, die regelmatig wordt versterkt door diverse evenementen en markten. Nabijgelegen wegen zoals de Zeestraat, Peperstraat en Spoorsingel bieden gemakkelijke toegang tot verschillende delen van Beverwijk en de omliggende gebieden. Bovendien zijn de Rijkswegen A22 en A9 in de buurt, waardoor de Breestraat uitstekend bereikbaar is vanuit nabijgelegen steden en dorpen.

Ligging en bereikbaarheid:
De Breestraat 43 is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar. Het adres is toegankelijk via de N197 en de N246, twee belangrijke wegen in de regio. Deze locatie bevindt zich in het hart van Beverwijk, waardoor het uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijheid van deze wegen maakt het reizen naar en van Breestraat 43 handig en efficiënt, wat het tot een gunstige locatie maakt voor zowel bewoners als bezoekers.

Begane grond: VVO 56 m2

Indeling
Begane grond:
Ingang winkelruimte doorlopend naar achteren waar zich een ruime berging en tevens een eigen toiletvoorziening (dient nog wel aangesloten en afgewerkt te worden) bevinden.

Totale huurprijs: € 1.250,00 per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg (per direct).

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Beverwijk valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Binnenstad', vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 oktober 2008.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Centrum -1'.

De voor 'Centrum – 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:

1. detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
2. detailhandel, met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;

met dien verstande dat de bewinkeling niet aan het Achterom en de Korte Achterstraat mag plaatsvinden;

3. culturele voorzieningen;
4. horecabedrijven categorie 1 en 2, voorzover deze per gebied dat ter plaatse is voorzien van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horecagebied’ met bijbehorende letteraanduiding corresponderen met de categorieën en het aantal horecapanden van de in bijlage 2 opgenomen tabellen dan wel, indien geen horecagebied is aangegeven:
– horecabedrijven categorie 1.3, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1.3’;
– horecabedrijven categorie 2.1, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.1’;
– horecabedrijven categorie 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.2’;
5. horecabedrijven categorie 3;
6. woningen, voorzover het de tweede en hogere bouwlagen betreft, tenzij in de bestaande situatie in de eerste bouwlaag wordt gewoond, in welk geval wonen in de eerste bouwlaag is toegestaan;

b. tuinen, erven en terreinen;

met de daarbijbehorende:

c. wegen en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. bouw­werken, geen gebouwen zijnde;

waarbij het behoud van de in bijlage 4 en 5 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht uitgangspunt is.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 26 februari 2024 Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
Voorkeur: Contractduur van twee (2) + drie (3) jaar plus vijf (5) jaar.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!