Vareseweg 135 3047BG Rotterdam

TE HUUR
Twee kantoorruimtes van in totaal ca. 684 m² (UNIT 1 ca. 529 m² en UNIT 8 ca. 155 m²) gelegen op de 1e verdieping van het hoogwaardige bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Noord-West aan de Vareseweg 135 te Rotterdam. Dit gebouw, met professionele uitstraling, bestaat uit twee verdiepingen. Daarnaast beschikt het object over ruim 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor huurders en bezoekers.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het moderne bedrijventerrein Noord-West is strategisch gelegen nabij de rijkswegen A13 (Den Haag-Rotterdam), A20 (Gouda-Hoek van Holland) en A4 (Schiedam-Delft). Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand en bevindt luchthaven Rotterdam- The Hague Airport zich in de directe nabijheid.

VLOEROPPERVLAKTE
UNIT 1: ca. 529 m² gelegen op de 1e verdieping (vrij in te delen)
UNIT 8: ca. 155 m² gelegen op de 1e verdieping

Beschikbaar vanaf ca. 155 m².

VOORZIENINGEN
- centrale trappenhuizen;
- brievenbussen;
- liftinstallatie;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- brandmeldinstallatie;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
- separate dames en heren toiletgroepen;
- invalidentoilet;
- pantry.

PARKEERPLAATSEN
Er is een parkeerterrein behorende bij het gehele bedrijfsgebouw met in totaal zestig parkeerplaatsen. Unit 1 heeft 11 eigen parkeerplaatsen. Unit 8 heeft 3 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 89,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

STOOKKOSTEN EN SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Vooraf per maand te voldoen middels het afgeven van een machtiging voor automatische incasso.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Vareseweg 135" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.