Ketelstraat 28 6811CZ Arnhem

Het betreft een prominent winkelpand gelegen aan de Ketelstraat 28 te Arnhem. Het winkelpand is gelegen op de absolute top A1 locatie in het centrum van Arnhem.

Ligging
De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat-Vijzelstraat-Ketelstraat-Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS-station Arnhem en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van HEMA en McDonald’s gevestigd.

Bereikbaarheid
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 125 m² b.v.o. conform NEN2580, geheel gelegen op de begane grond.

Eventueel kan er opslagruimte op de verdieping via een separate entree bijgehuurd worden.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, worden opgeleverd. Het pand is geheel gerenoveerd tot “nieuw" (2024).

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Musis.

Huurprijs
€ 92.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00